28 Rue du Sauvignon

5 + 2
chambres
5 + 1
salles de bains
2 398 000.0 $
prix

Superbe propriété en brique de grande dimension, située dans un cul-de-sac paisible. Conçue pour les acheteurs exigeants, elle offre un élégant escalier central, des planchers en chevrons au salon et à la salle familiale, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la dinette avec accès à la terrasse et vue sur la piscine. À l'étage : quatre chambres, dont une suite principale de style retraite, trois salles de bain complètes et une seconde salle familiale convertible en cinquième chambre. Le sous-sol à hauts plafonds est idéal pour une vie intergénérationnelle avec chambres, salles de bain, sauna et espaces de vie

Addenda

Bienvenue au 28 Sauvignon, Kirkland -- une résidence exceptionnelle conçue pour des réceptions sans effort et un confort familial. Située dans un croissant paisible et convivial pour les enfants, dans le quartier prisé de Lacey Green, cette maison offre des espaces vastes et fluides qui répondent à tous vos besoins.

Le grand salon formel en contrebas, avec ses magnifiques planchers en chevron, s'ouvre sur une élégante salle à manger. La cuisine spacieuse est un véritable havre pour les chefs, avec un grand îlot central, des comptoirs en granite et des armoires sur mesure. Elle s'ouvre sur un coin dinette avec des portes doubles donnant sur un grand balcon surplombant la cour arrière orientée à l'ouest et une piscine creusée chauffée à l'eau salée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle familiale avec foyer à gaz, des planchers en chevron et des armoires sur mesure, le tout avec un accès direct au balcon. Un bureau privé, avec les mêmes magnifiques planchers en chevron et armoires sur mesure, offre l'espace idéal pour travailler de chez soi.

À l'étage, un grand escalier central mène à quatre chambres spacieuses et trois salles de bains complètes. La suite principale de style retraite comprend un vaste walk-in (11x8.8) et une salle de bain attenante luxueuse avec des planchers et comptoirs en marbre, une baignoire jacuzzi double et une cabine de douche séparée.

De plus, il y a une deuxième salle familiale à l'étage avec des fenêtres de style palladien, qui peut facilement être transformée en une cinquième chambre.

Le sous-sol entièrement aménagé, accessible à la fois depuis la maison principale et par un escalier secondaire depuis le garage, offre un espace parfait pour les adolescents, les invités ou un usage multigénérationnel. Ce niveau comprend des plafonds hauts, deux chambres, deux salles de bains (dont un sauna sec), une grande salle de jeux, un espace billard, un bar humide et une salle de sport.

La cour arrière orientée à l'ouest est idéale pour les réceptions en plein air, avec une piscine creusée chauffée à l'eau salée, des zones pavées et un spacieux balcon. Cette maison allie parfaitement luxe, fonctionnalité et confort, en faisant une véritable oeuvre d'art.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, compacteur de déchets, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, bureau aménagé au rez-de-chaussée avec bureau, coffre-fort au sous-sol (vide), équipements de gymnase, système d'alarme.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Sous-sol	39.4x23.3 P	Tapis
Autre	Sous-sol	14.10x11.7 P	Tapis
Autre	Sous-sol	14.10x11.7 P	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	11.2x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.10x14 P	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	10x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.10x11.7 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	20.7x14.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.9x13.10 P	Marbre
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.11x21.3 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.6x14.1 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	12.9x10.8 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.2x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.8x13.8 P	Bois
	2ième étage	11x8.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	16.9x17 P	Marbre	ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	20.9x12.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.2x8.6 P	Céramique	ensuite
Boudoir	2ième étage	21.10x13.4 P	Bois	ou cac
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x12.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.7x11.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x11 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	39.4x23.3 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $13,743
Taxes Scolaires $1,913
Évaluation municipale propriété $1,731,600
Évaluation municipale terrain $597,800
Évaluation municipale totale $2,329,400
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel