6 Rue Bélair

3 + 1
chambres
3 + 2
salles de bains
2 785 000.0 $
prix

Maison exceptionnelle offrant un excellent rapport qualité-prix, entièrement rénovée par un propriétaire soucieux de la qualité. Elle comprend un vaste salon avec foyer en calcaire, une cuisine gastronomique avec office de majordome, quatre foyers, une salle de cinéma avec chauffage indépendant, une suite principale de style retraite avec balcon et vue sur la piscine creusée. Sous-sol entièrement aménagé avec quatrième foyer. Propriété de grande valeur - voir l'addenda pour les détails. Options disponibles en supplément : garage double détaché et pavé uni autour de la piscine et de l'entrée.

Addenda

Bienvenue au 6 Belair, Île-Bizard

Cette résidence extraordinaire est conçue à la fois pour les grandes réceptions et pour une vie familiale luxueuse, où la qualité de la construction se manifeste à chaque détail.

Entrez par les impressionnantes portes d'entrée doubles de neuf pieds dans un vestibule formel, menant à un vaste salon aux plafonds majestueux, doté d'un foyer au gaz et d'un manteau en calcaire.

La cuisine gastronomique entièrement équipée est le rêve de tout chef, avec son garde-manger walk-in, sa station café, son grand îlot central avec comptoirs en quartz, sa hotte sur mesure et son spectaculaire dosseret en quartz de 4' x 6'.

La cuisine donne harmonieusement sur la salle à manger formelle et le coin-repas, chacun muni de portes doubles ouvrant sur des balcons privés.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un chaleureux salon familial aux planchers de bois franc, un deuxième foyer au gaz et des plafonds de 13 pieds.

Pour le divertissement, qu'il s'agisse du Super Bowl ou d'expériences cinématographiques, une salle de cinéma insonorisée à plusieurs niveaux est à votre disposition, avec contrôle indépendant de la température.

Un élégant escalier à éclairage indirect mène aux étages supérieurs et inférieurs.

La suite principale est un véritable havre de paix, avec foyer, balcon extérieur privé et deux garde-robes walk-in, dont une immense de 13,8 x 8,9 pi avec armoires sur mesure. La salle de bain attenante luxueuse comprend une double douche effet pluie, une baignoire profonde et une toilette intelligente autonettoyante.

Deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète avec douche séparée, baignoire profonde, toilette intelligente et une salle de lavage indépendante complètent l'étage supérieur.

Le sous-sol aménagé est un paradis pour les amateurs de divertissement, avec une grande salle de jeux, un quatrième foyer au gaz, une cave à vin sur mesure, une quatrième chambre (sans fenêtre), un bureau et une salle de bain complète.

Caractéristiques supplémentaires :

Planchers chauffants partout, sauf dans la cave à vin

Toutes les salles de bain neuves

Deux nouvelles fournaises (2021) avec humidificateurs à vapeur et filtres UV

Chauffage à 4 zones et nouvelles thermopompes (2021)

4 foyers au gaz avec manteaux en calcaire (2020)

Système de filtration d'eau en 5 étapes, incluant l'osmose inverse

Fenêtres oscillo-battantes importées

Portes en bois massif d'Italie et portes Braga sur mesure

Escaliers principaux avec éclairage indirect

Câblage complet de catégorie 6

Génératrice de secours avec commutateur de transfert

Balcons à chaque niveau, incluant une terrasse sur le toit

Piscine creusée surdimensionnée de style resort

Conçue et rénovée pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants, cette propriété offre tous les luxes imaginables - une demeure véritablement destinée à ceux qui recherchent l'excellence.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, congélateur, four mural, table de cuisson, lave-vaisselle, génératrice, ouvre-porte de garage automatique, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, salle de cinéma complète incluant haut-parleurs, projecteur, écran et chaises. Système d'alarme avec 13 caméra

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cave à vin	Sous-sol	13.3x13.6 P	Autre
Bureau à domicile	Sous-sol	15.9x12.2 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	7x7.11 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	28.2x31.7 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x14.9 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	24.6x12.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.5x9.9 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	18.2x14.6 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	6.11x6 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	13.8x8.11 P	Autre	Ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	25.5x17.6 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.2x13.10 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	12.7x5.8 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	19.5x11.4 P	Tapis	Insonorisé
Autre	Rez-de-chaussée	5.10x8.11 P	Autre
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.2x13.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.4x15.2 P	Autre
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.6x13.10 P	Autre
Salon	Rez-de-chaussée	23.2x18.3 P	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.3x13.3 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $11,079
Taxes Scolaires $1,368
Évaluation municipale propriété $1,618,300
Évaluation municipale terrain $262,200
Évaluation municipale totale $1,880,500
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Tandem
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel