5227 Rue de l'Anse-aux-Chênes

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 489 000.0 $
prix

Bienvenue au 5227 Anse-aux-Chênes à Pierrefonds - une prestigieuse propriété riveraine. Située sur un croissant paisible, cette résidence offre une vue imprenable sur l'eau dès votre arrivée. Conçue par un architecte dans un style nordique intemporel, elle a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine depuis 1982 et modernisée au fil des ans avec des matériaux de qualité.

Addenda

Les propriétés de ce type sont rares dans le secteur. Le charme de la nature... à la ville.

À l'extérieur :
Profitez d'un espace extérieur exceptionnel comprenant une piscine creusée chauffée, une vaste terrasse et des haies matures assurant une grande intimité. Idéalement située sur la rivière des Prairies, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire, sur l'Île-Bizard et Laval, avec un accès navigable rapide vers le Lac des Deux-Montagnes. La cour arrière propose l'un des plus beaux panoramas de la rivière, particulièrement prisé pour ses couchers de soleil. À l'intérieur :
La propriété compte 3+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, avec une disposition parfaitement adaptée à la vie familiale. Les espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz, un grand îlot central et de nombreux espaces de rangements. Un charmant coin repas permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière au quotidien.

Le salon principal impressionne par son plafond cathédrale et ses puits de lumière, ajoutant luminosité et cachet architectural. La salle à manger peut accueillir confortablement jusqu'à 10 invités. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec évier.

À l'étage, la suite parentale offre une vue panoramique sur l'eau avec une salle de bain attenante refaite à neuf avec douche vitrée et baignoire autoportante, ainsi qu'un walk-in. Ce niveau comprend aussi deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale rénovée et un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle télé. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec une chambre additionnelle, une salle de bain avec douche, un atelier, de nombreux espaces de rangements, une chambre froide, une salle mécanique ainsi qu'un accès intérieur au garage.

Parmi les autres caractéristiques appréciées : un garage avec mezzanine de rangement, une entrée en pavée uni, un accès latéral menant directement au sous-sol et une borne de recharge pour véhicule électrique.

À proximité :
Située à Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services (boulevards Gouin, Des Sources et Saint-Jean), de plusieurs écoles primaires et secondaires, du futur centre aquatique, de la récente bibliothèque et à environ 4 km de la nouvelle station du REM.

Une opportunité unique alliant nature, tranquillité et qualité de vie -- à quelques minutes de tout. Une opportunité unique alliant nature, tranquillité et qualité

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, rideaux, tringles, stores, pergola, thermopompe et accessoires de piscine, balayeuse centrale (à réparer) et accessoires, ouvre-porte de garage électrique + 2 télécommandes, serrure à code et sonnette, borne de recharge électrique, ainsi que l'acompte versé à Clôtures Prestige pour l'installation future des clôtures de piscine selon la réglementation municipale à venir.

Exclus de la vente

Effets personnels.

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Atelier	Sous-sol	14.6x16.6 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	8.0x8.5 P	Céramique	Ensuite
Salle de bain	2ième étage	7.0x9.6 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	29.6x14.11 P	Plancher flottant	Au bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13.11x12.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x13.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x13.9 P	Bois
	2ième étage	5.11x5.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.10x9.6 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1x18.6 P	Bois
Salle familiale	2ième étage	13.7x11.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.9x7.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.10x28.0 P	Bois	Au bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.1x7.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.2x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x16.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,690
Taxes Scolaires $771
Évaluation municipale propriété $537,600
Évaluation municipale terrain $540,400
Évaluation municipale totale $1,078,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Intégré, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Services, commerces et centres communautaires., Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Couchers de soleil, Sur l'eau
Zonage Résidentiel