52 Rue des Bouleaux

3
chambres
3
salles de bains
619 000.0 $
prix

Magnifique maison de ville clé en main construite en 2013 et impeccablement entretenue. Cette demeure lumineuse et spacieuse propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine dotée d'un grand îlot et de comptoirs en quartz élégants. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, dont une suite principale avec salle de bain attenante, pour un total de trois salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement fini offre une belle polyvalence : salle familiale, bureau ou quatrième chambre. Cour privée entièrement clôturée sans voisins à l'arrière. Située dans un quartier familial paisible et convivial.

Addenda

Magnifique propriété clé en main -- prête à vous accueillir. Construite en 2013 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette charmante maison de ville impressionne dès le premier regard. Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez immédiatement une atmosphère chaleureuse et lumineuse ainsi qu'un aménagement réfléchi conçu pour un confort familial optimal.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'écoule harmonieusement, alliant un spacieux salon et une salle à manger à une cuisine moderne qui se distingue par son grand îlot central et ses élégants comptoirs en quartz -- parfait pour les repas quotidiens et les rassemblements en famille ou entre amis.

Les récentes mises à jour incluent les comptoirs et dosseret en quartz dans la cuisine en 2020, ainsi qu'une peinture fraîche dans l'ensemble du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage en 2025.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions vous attendent, dont la suite principale avec sa salle de bain attenante. Avec trois salles de bain complètes au total, toute la famille profitera d'un confort quotidien optimal.

Le sous-sol entièrement fini constitue un espace polyvalent supplémentaire, facilement adaptable en salle familiale, bureau à domicile ou même quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour privée entièrement clôturée offre une tranquillité totale sans voisins à l'arrière. Elle comprend une grande terrasse et un charmant gazébo -- idéal pour se détendre, faire des barbecues ou simplement profiter du plein air.

Nichée dans un quartier calme et paisible, cette propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute 30, des transports en commun, de plusieurs écoles, épiceries, pharmacies, de la bibliothèque, du centre sportif et de l'hôpital Anna-Laberge -- le tout à quelques minutes seulement.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, micro-ondes, stores, tringles à rideaux, luminaires, canapé et lit au sous-sol, gazébo et abri de rangement dans la cour arrière.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière et rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.5x6.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x12.7 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x9.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.3x9.7 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.9x5.1 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	21.5x3.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5x13.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	15.3x6.9 P	Céramique	salle de bain attenante
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x9.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x11.3 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	2ième étage	8.6x6.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	19.6x21.0 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	7.8x2.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	10.6x8.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,272
Taxes Scolaires $324
Évaluation municipale propriété $402,500
Évaluation municipale terrain $108,900
Évaluation municipale totale $511,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Filtre D'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel