149 Rue Jean-Talon

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
550 000.0 $
prix

Charmante propriété familiale, bien entretenue, située dans un quartier recherché et fièrement détenue par le même propriétaire depuis sa construction. La propriété a bénéficié de 85 942,08 $ en rénovations et offre une disposition spacieuse comprenant quatre chambres à coucher, avec le potentiel d'aménager deux salles de bain, deux salons, une grande salle à manger, un solarium, trottoir en pavé uni, une cour arrière privée entièrement clôturée et aménagée, ainsi qu'une remise de 8' x 12'.

Addenda

Ajouts/améliorations:

2025 Thermopompe murale ($4711.00)2024 Toiture maison et cabanon ($6898.50)2023 Chauffe-eau 40 gallons ($1228.14)2023 L'achat et l'installation de la borne électrique
- Tesla (environ $1900.00)2022 Solarium 3 saisons ($20,736.98)2022 Rénovation salle de bain + salle d'eau sous-sol + Encastrés sous-sol (environ $22,000.00)2019 Fenêtre sous-sol (avant) ($1135.73)2017 Peinture salon - salle à manger - cuisine - passageComptoir de cuisineÉvier de cuisine et robinetHotte de cuisineTapis (escalier) Luminaires entrée - salle à manger - cuisine - passage - bas escalier(environ $7000.00)2017 Gouttières ($799.08)2016 Clôture avant de la maison ($1040.52)2014 Fenêtres sous-sol (excluant celle avant) Fenêtres rez-de-chaussée (excluant celles de la salle à manger et petite fenêtre chambreprincipale)($7734.51)2008 Porte façade + porte-patio ($4460.82)2007 Dalles de patio pour gazebo (environ $1000.00)2006 Trottoir avant pavé-uni (environ $1150.00)2003 Clôture arrière payée avec voisin ($383.03 chacun)2001 Fenêtres salle à manger + petite fenêtre chambre principale ($1461.22)1989 Cabanon 8
X12 ($1302.55)1988 Asphalte entrée ($1000.00)

Total = ******** $ 85,942.08 ******** Les reçus ne sont pas tous disponibles ***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux (salon, salle à manger, cuisine, chambres), tringles (salon, salle à manger, cuisine, chambres), hotte de cuisine (2017), thermopompe murale maison (2025), chauffe-eau 40 gallons (2023), miroir de salle de bain, aspirateur central et accessoires (2005), cabanon, gazebo 10 X 12 & accessoires (moustiquaires, toile hivernale - 2021) et borne de recharge (pour Tesla).

Exclus de la vente

Stores,lave-vaisselle, cuisinière, réfrigéteur, micro-ondes, congélateur coffre et laveuse. DONNÉ: Sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle d'eau	Sous-sol	9.3x5.8 P		+ plomberie pour douche
Hall d'entrée	Sous-sol	5.10x4.2 P
Rangement	Sous-sol	12.11x12.10 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11.10x8.2 P		Garde robe
Bureau à domicile	Sous-sol	8.8x8.3 P		Garde robe
Hall d'entrée	Sous-sol	10.6x4 P
Salle familiale	Sous-sol	25.9x10.9 P	Tapis	Garde robe double + placard
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.5x8.4 P	Parqueterie	Garde robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.6x9.3 P	Parqueterie	Garde robe
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.11x4.10 P	Céramique	+ lingerie
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13x10.9 P	Parqueterie	Garde robe double
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	12.4x3.6 P	Parqueterie	Placard de lavage
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.9x10.6 P	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	11.8x9.3 P		3 saisons
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.8x10.1 P	Parqueterie
Salon		13.5x13.2 P	Plancher flottant
Autre		4.1x4 P	Céramique	Garde-robe double

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,942
Taxes Scolaires $257
Évaluation municipale propriété $254,000
Évaluation municipale terrain $195,100
Évaluation municipale totale $449,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel