1D Rue Tougas

2 + 1
chambres
2
salles de bains
549 000.0 $
prix

Charmant bungalow détaché construit en 2003 avec véranda en façade, offrant 2+1 chambres et 2 salles de bains. La grande 2e chambre au rez-de-chaussée peut être divisée pour créer une 3e chambre à l'étage. Toiture en métal (2013) avec garantie transférable de 50 ans et vitres de fenêtres remplacées en 2018. Grande cour clôturée. À distance de marche des écoles Notre-Dame-De-L'Assomption et Héritage de Châteauguay, près des parcs Garand et Georges-Soyez, et à 5 minutes de l'Île Saint-Bernard.

Addenda

Bienvenue au 1
D rue Tougas !

Construit en 2003, ce bungalow détaché soigneusement entretenu offre le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une charmante véranda en façade qui ajoute cachet et convivialité dès l'arrivée.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains complète. La deuxième chambre, de dimensions généreuses, pourrait facilement être divisée afin d'aménager une troisième chambre à l'étage selon vos besoins. Le sous-sol aménagé a une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains complète, idéal pour accueillir des invités, un espace pour adolescent ou un bureau à domicile.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment une toiture en métal installée en 2013 avec garantie transférable de 50 ans, ainsi que le remplacement des thermos de fenêtres en 2018.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux, le jardinage ou les réceptions estivales.

L'emplacement est particulièrement avantageux : à distance de marche des écoles Notre-Dame-De-L'Assomption et Héritage de Châteauguay, ainsi que des parcs Garand et Georges-Soyez. À seulement 5 minutes en voiture, l'Île Saint-Bernard vous offre un magnifique environnement naturel avec activités extérieures à l'année et un sanctuaire d'oiseaux.

Une propriété solide et bien située, offrant flexibilité et qualité de vie.

Inclus dans la vente

Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires permanent & ventilateur de plafond, chargeur voiture électrique, établi salle de rangement, habillages de fenêtres, système d'alarme (service exclu)

Exclus de la vente

Réfrigérateur, laveuse, sécheuses, réfrigérateur du sous-sol

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	3.6x9 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x12.8 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.2x13.6 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	10x12.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.5x10.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.2x11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.2x15.9 P	Plancher flottant	Pourrait être divisé en deux
Salle familiale	Sous-sol	14.9x24.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8x14.2 P
Salle de jeux	Sous-sol	13.3x14.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.1x12.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	10.5x8.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,316
Taxes Scolaires $309
Évaluation municipale propriété $384,200
Évaluation municipale terrain $135,400
Évaluation municipale totale $519,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel