5140 Av. de Hampton

2 + 2
chambres
4
salles de bains
1 498 000.0 $
prix

Idéalement située sur un terrain d'angle ensoleillé dans le quartier recherché de NDG, cette maison magnifiquement aménagée est remplie de lumière naturelle et conçue pour le confort et la connexion. Avec des pièces de taille généreuse et une circulation fantastique, elle est parfaite pour les familles et ceux qui aiment recevoir. Le clou du spectacle ? Une immense salle de divertissement qui réunit tout le monde de manière transparente, que ce soit pour des réunions animées ou des soirées cinéma confortables. Sortez et profitez d'un charmant espace extérieur, idéal pour les barbecues d'été, le jardinage ou tout simplement pour vous détendre

Addenda

Une maison unique inspirée du milieu du siècle à NDG

Située sur un terrain d'angle magnifiquement paysagé au coeur de NDG, cette propriété exceptionnelle marie à la perfection le charme du milieu du siècle avec un design contemporain. Spacieuse, lumineuse et superbement aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de réception.

Rez-de-chaussée :

Façade mid-century remarquable avec allée paysagée et entrée latérale pour une voiture.

Grand hall d'entrée ouvert sur un espace à aire ouverte baigné de lumière.

Salle à manger élégante, parquet en bois, pouvant accueillir plusieurs invites. Une cheminée à gaz sépare subtilement l'espace repas de la cuisine.

Cuisine de chef moderne avec électroménagers haut de gamme, armoires épurées, comptoirs en marbre et îlot central (4 places assises).

Salon raffiné avec parquet à chevrons, étagères sur mesure et poutres apparentes.

Immense salle familiale avec plafonds de 4,8 mètres, sol en béton poli, et mur de fenêtres pleine hauteur (voir photos) offrant un accès direct à l'extérieur.

Jardin privé et verdoyant, parfait pour les réceptions et la vie de famille, avec un coin repas et une aire de jeux.

Suite principale au rez-de-chaussée, lumineuse et intime, avec salle de bain attenante.

Étage supérieur et sous-sol :

À l'étage : suite privée avec chambre, salle de bain attenante et espace polyvalent (actuellement utilisé comme chambre supplémentaire).

Au sous-sol : deux grandes chambres, salle de bain complète, salon rénové avec plancher neuf, ainsi qu'une spacieuse buanderie.

Cette demeure rare combine architecture de caractère, design réfléchi et fonctionnalité moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de NDG.

Déclarations :

Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

Les cuisinières, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements ou exigences des assurances.

Inclus dans la vente

Tous les appareils de cuisine, le lave-linge, le sèche-linge, les stores, les rideaux et les tringles à rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	7.0x4.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	18.7x15.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.2x13.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.7x10.7 P	Ardoise
Boudoir	Rez-de-chaussée	17.7x10.8 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	20.9x20.6 P	Béton
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.6x12.1 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.5x8.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	18.10x14.4 P	Bois
Autre	2ième étage	13.8x10.0 P	Céramique
Boudoir	2ième étage	13.9x9.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22.7x17.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.11x13.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.2x4.6 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.9x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8.9x3.2 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	19.4x4.9 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,851
Taxes Scolaires $1,016
Évaluation municipale propriété $724,800
Évaluation municipale terrain $507,200
Évaluation municipale totale $1,232,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel