4716Z Rue Lake

4 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
1320
PC
449 000.0 $
prix

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Central Dollard-des-Ormeaux. Soigneusement entretenue et rénovée, cette propriété clé en main propose un espace de vie lumineux avec une cuisine pratique ouverte sur la salle à manger et un salon accueillant menant directement à la cour. Elle offre 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de lavage. Cour clôturée offrant intimité et accès à la piscine chauffée des résidents de Fairview Heights.

Addenda

Charmante maison de ville en rangée située sur un coin dans le quartier recherché de Central Dollard-des-Ormeaux. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette propriété clé en main est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine pratique s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir, tandis que le salon lumineux mène directement à la cour arrière, créant un environnement chaleureux et fonctionnel pour le quotidien.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de lavage et un espace de rangement.

La cour clôturée procure une belle intimité pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure est située à quelques pas de la propriété. Les résidents de Fairview Heights bénéficient également d'un accès à une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

Une occasion à ne pas manquer dans ce secteur prisé, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

À proximité

Éducation: Le secteur offre un accès à plusieurs écoles du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys (CSSMB), dont l'École primaire du Bois-de-Liesse et Beechwood, facilement accessibles. Du côté anglophone, la Lester B. Pearson School Board dessert le quartier avec des établissements reconnus tels que St. John Fisher Elementary School et Lindsay Place High School. Des écoles privées réputées, dont Kuper Academy et le Collège Sainte-Anne, se trouvent également à proximité.

Transports: Le quartier est bien desservi par les lignes d'autobus locales et offre un accès rapide à la gare de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson) ainsi qu'au REM. Les autoroutes 20 et 40 sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et l'Ouest-de-l'Île.

Loisirs et espaces verts: Plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives se trouvent à proximité, en plus de l'accès au lac Saint-Louis, idéal pour les activités de plein air.

Commodités commerciales: À quelques minutes, le Centre Fairview Pointe-Claire propose une grande variété de commerces, restaurants et services essentiels, en plus des épiceries, pharmacies et cafés du secteur.

Inclus dans la vente

Luminaires, couvre fenêtres, poêle.

Exclus de la vente

Le chauffe-eau en location à 17$/ mois et le lave-vaisselle.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	10.10x8.0 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	8.6x6.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.10x14.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	5.7x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x8.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x12.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x7.5 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.0x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x10.3 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.2x9.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	17.5x11.10 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.8x8.10 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.5x5.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $5,592
Taxes Municipales $3,280
Taxes Scolaires $320
Évaluation municipale propriété $273,900
Évaluation municipale terrain $187,600
Évaluation municipale totale $461,500
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel