42 Rue Roger-Pilon

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Résidence familiale de 4 chambres rénovée, située dans un secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île. La propriété offre une disposition fonctionnelle avec des espaces de vie lumineux, des rénovations de qualité et un mur de pierre décoratif dans l'aire de vie principale. La circulation fluide entre les pièces convient à la vie quotidienne. Une grande terrasse et une cour arrière privée complètent l'ensemble. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers.

Addenda

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Cuisinière au gaz (Samsung, ss), acier inoxydable, fournaise Lennox, réservoir d'eau chaude Giant Greenfoam, thermopompe Lennox, rideaux, luminaires permanents, système d'alarme et miroirs de salle de bain.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse Electrolux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	5.4x3.7 P	Bois
Salle d'eau	Sous-sol	4.10x4.9 P	Céramique	Plancher chauffant, quartz
Autre	Sous-sol	11.11x7.7 P	Bois
Hall d'entrée	Sous-sol	7.11x7.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x11 P	Bois	+ Placard
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.10x9.10 P	Bois	Garde robe double
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.8x7.8 P	Bois	Garde robe
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.9x6.5 P	Céramique	Plancher chauffant, quartz
Salle familiale	Sous-sol	14.0x11.8 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.5x6.8 P	Céramique	Plancher chauffant, quartz
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.3x10.9 P	Bois	Garde robe double
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	21.1x3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x8.11 P	Bois	Sur mesure, quartz counters
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1x10.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.4x11.3 P	Bois
Autre		6.1x4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,045
Taxes Scolaires $474
Évaluation municipale propriété $153,800
Évaluation municipale terrain $417,400
Évaluation municipale totale $571,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Simili-Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel