4926 Rue de la Diligence

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 299 000.0 $
prix

Bienvenue au 4926 rue De La Diligence, une résidence d'exception aux finitions raffinées, située dans le prestigieux quartier Héritage sur le Lac. Spacieuse et élégante, elle propose 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste sous-sol avec salle de jeux et 5e chambre. Son cellier, ses 2 garages intégrés et sa cour intime avec piscine creusée, patio et terrasse ajoutent à son attrait. Idéalement située sur une rue paisible, elle offre un accès facile au Collège Charlemagne, aux transports en commun et au parc nature du Cap Saint-Jacques.

Addenda

Bienvenue au 4926 rue De La Diligence, une résidence d'exception aux finitions haut de gamme, située dans le prisé quartier Héritage sur le Lac. Offrant un cadre de vie alliant confort et sophistication, cette demeure spacieuse se distingue par ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. Nichée sur une rue paisible, elle bénéficie d'un accès privilégié aux écoles réputées, aux transports en commun et au parc nature du Cap Saint-Jacques.

Dès l'entrée, le ton est donné : une porte en verre biseauté ouvre sur un vestibule avec grand placard et sol en céramique. Le salon, baigné de lumière, est à aire ouverte avec la salle à manger, créant un espace convivial et harmonieux. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par son îlot central avec évier tablier frontal, cellier et lave-vaisselle encastré. Ses équipements haut de gamme incluent des doubles fours, une surface de cuisson au gaz et un garde-manger sur mesure. Le coin-repas, niché dans une alcôve en baie avec portes françaises, donne accès à la terrasse orientée sud.

Adossée à la cuisine, la salle familiale, spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d'un foyer au gaz naturel habillé de quartz jusqu'au plafond. Son plafond à caissons, son plancher en chêne et son éclairage encastré rehaussent son cachet. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la suite des maîtres est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain attenante offrant bain podium, vaste douche en verre et céramique, et meuble lavabo double. Trois autres chambres de belle dimension se partagent une deuxième salle de bain avec bain-douche vitré et un espace buanderie pratique.

Le sous-sol propose une immense salle familiale polyvalente, idéale pour le divertissement. Un bureau avec porte rétractable, une cinquième chambre et une salle de bain avec douche et carreaux de verre complètent cet espace.

L'extérieur est une véritable oasis de tranquillité : une cour clôturée avec piscine creusée, un grand patio, une remise et un garage double.

Un emplacement stratégiqueÀ proximité des écoles réputées, notamment le Collège Charlemagne et l'Académie Marie-Claire, ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires.

À quelques minutes de restaurants prisés tels que Bistro Grace et Pizza Cugini's, ainsi que des parcs et aires de jeux familiaux.

Accès rapide aux hôpitaux Lakeshore et Sainte-Anne, ainsi qu'aux autoroutes 20, 40 et 13. Transport en commun facilité par les lignes de bus 68, 470 et 485.

Une résidence d'exception offrant un cadre de vie incomparable.

Inclus dans la vente

Jacuzzi, BBQ au gaz naturel Napoléon, broyeur, système d'alarme, tous les luminaires, électroménagers de cuisine, réfrigérateur à vin, rideaux, stores automatisés sur les deux étages, génératrice (Generac 24KW, installée en 2023), accessoires de piscine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	8.5x4.5 P	Céramique	Spacieuse/carreaux verre
Chambre à coucher	Sous-sol	15.2x15.1 P	Plancher flottant	Noyer italien
Bureau à domicile	Sous-sol	28.2x11.1 P	Plancher flottant	Noyer italien
Salle familiale	Sous-sol	15.2x15.1 P	Plancher flottant	Noyer italien
Salle de bain	2ième étage	11.3x5.1 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x11.8 P	Bois	Lattes de chêne
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x10.3 P	Bois	Lattes de chêne
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x11.6 P	Bois	Lattes de chêne
Salle de bain	2ième étage	14.7x7.11 P	Céramique	SDB attenante/douche 6x3
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.4x12.6 P	Bois	Chêne/penderie/SDB attenante
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.3x5 P	Céramique	Dosseret céramque
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.3x14.7 P	Bois	Lattes chêne/foyer quartz fin.
Coin repas	Rez-de-chaussée	15.7x8.4 P	Céramique	Alcôve fenêtre en baie
Cuisine	Rez-de-chaussée	13x10.8 P	Céramique	Comptoirs granit/carreaux verr
Salon	Rez-de-chaussée	14.1x11.8 P	Bois	Lattes de chêne
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.11x12.3 P	Bois	Lattes/chêne/Porte escamotable
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.1x7.3 P	Céramique	Verre biseauté/baguettes métal

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,442
Taxes Scolaires $913
Évaluation municipale propriété $706,800
Évaluation municipale terrain $409,400
Évaluation municipale totale $1,116,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel