4584 Av. de Kensington

2
chambres
1
salles de bains
1216
PC
499 000.0 $
prix

Charmant et lumineux condo indivis à l'étage supérieur au coeur de NDG. Offre deux chambres plus un bureau, de hauts plafonds et une belle luminosité. Deux balcons privés et un rare grand garage de rangement. Chauffage au gaz naturel et thermopompe murale pour un confort assuré toute l'année. Situé sur une rue paisible près des parcs, écoles, cafés, transports et services.

Addenda

Bienvenue dans ce lumineux et charmant condominium indivis situé à l'étage supérieur au coeur de NDG. Rempli de caractère et de chaleur, ce logement offre deux chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, offrant un espace idéal pour vivre, travailler et se détendre. Les plafonds élevés, l'abondante lumière naturelle et les détails architecturaux classiques créent une atmosphère accueillante et apaisante.

Profitez de deux balcons privés, parfaits pour vous détendre à l'extérieur, cultiver des herbes ou simplement admirer le calme du quartier. Atout rare dans le secteur, la propriété comprend un grand garage de rangement privé, offrant amplement d'espace pour les vélos, articles saisonniers ou projets personnels. Une caractéristique réellement précieuse dans NDG.

Le logement est chauffé au gaz naturel et équipé d'une thermopompe murale, assurant un chauffage et une climatisation efficaces et confortables tout au long de l'année. Les espaces de vie sont chaleureux et invitants, agrémentés de rangements intégrés et de boiseries qui ajoutent au charme unique de la propriété.

Idéalement situé sur une rue paisible bordée d'arbres, à quelques pas des parcs, écoles, cafés, transports et de toute l'effervescence de NDG et du Village Monkland. Une belle occasion de profiter d'un cadre de vie convivial avec des espaces généreux et un rangement exceptionnel.

Les visites débuteront lors de la visite libre le dimanche 7 décembre 2025.

Inclus dans la vente

Thermopompe murale, système Ikes PAX, étagères dans le garage, stores, étagères dans la salle à manger.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, rideau et tringles, système de haut-parleurs, toute la décoration fixée au mur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	14.9x11.1 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	11.9x10.4 P	Bois
Cuisine	2ième étage	11.9x11.1 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	14.4x5.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x13.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.8 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	9x7.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.1x4.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $584
Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $2,608
Taxes Scolaires $336

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe murale
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel