4655-4655A Av. d'Oxford

3
chambres
1
salles de bains
2887
PC
1 695 000.0 $
prix

Duplex avec bachelor à vendre au coeur de NDG, à deux pas de l'avenue Monkland! Immeuble en brique sur 4 façades, bien entretenu, avec plomberie et électricité refaites, trois compteurs séparés et locataires de longue date. Chaque logement possède son espace extérieur privé. Emplacement idéal près des commerces, écoles, parcs et du métro Villa-Maria. Excellente opportunité d'investissement à NDG ou pour occupation propriétaire!

Addenda

Superbe duplex + bachelor (4 1/2) situé au coeur de NDG, à quelques pas de l'avenue Monkland! Niché à l'angle de Somerled et Oxford, cet immeuble bien entretenu offre charme, rentabilité et emplacement exceptionnel.

Profitez d'un quartier prisé, à distance de marche des restaurants, cafés branchés, épiceries, écoles et parcs. Le métro Villa-Maria se trouve à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements.

L'immeuble se distingue par ses quatre façades de brique, sa plomberie et électricité refaites, ainsi que ses trois compteurs électriques séparés. Terrain joliment bordé de haies, offrant intimité et verdure. Chaque logement dispose de son espace extérieur privé. Les locataires de longue date assurent une stabilité et une gestion sans souci.

Détails des unités :

4655 Oxford -
- Grand 5½ avec trois chambres fermées, entrée indépendante, superbe luminosité naturelle et vaste superficie habitable.

4655
A (bachelor) -
- Entrée indépendante au sous-sol, deux grandes chambres et stationnement extérieur.

5640 Somerled -
- Joli 4½ avec entrée indépendante, lumineux à aire ouverte avec deux chambres fermées, vaste superficie habitable et 2 balcons.

Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel locatif et un emplacement de rêve au coeur de NDG. Parfait pour un investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble durable et bien entretenu!

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Description
Salon	Rez-de-chaussée	16.1x12.4 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.6x13.4 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.2x11.2 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.4x11.3 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4x9.10 P
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11x6.5 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.9x5.7 P	Attenante à la chambre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,617
Taxes Scolaires $853
Évaluation municipale propriété $793,900
Évaluation municipale terrain $358,700
Évaluation municipale totale $1,152,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel