4689 Av. Coolbrook

3
chambres
2
salles de bains
1260
PC
769 000.0 $
prix

Unité entièrement rénovée en 2023 offrant 3 chambres, bureau et 2 salles de bain. Aire de vie lumineuse et conviviale, cuisine avec îlot central et comptoir de quartz, finitions contemporaines et terrasse privée. Emplacement recherché à distance de marche des écoles, parcs, universités, hôpitaux et transports. Condo clé en main au coeur de NDG, dans un secteur en forte demande.

Addenda

Condo rénové de 3 chambres + espace bureau, situé dans un secteur recherché de NDG, à distance de marche des services, transports et institutions majeures.

POINTS FORTS DU CONDO
* Unité de plain-pied
* 3 chambres à coucher + espace bureau
* 2 salles de bain complètes
* Grande terrasse privé
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine rénovée avec îlot central et comptoir de quartz
* Électroménagers en acier inoxydable
* Salle de bain attenante à la chambre principale
* Planchers de bois clair
* Éclairage encastré
* Rénovations majeures réalisées en 2023
* Finitions modernes et neutres

LOCALISATION
* À distance de marche de l'Université de Montréal
* Proximité du CHU Sainte-Justine et de l'Hôpital Général Juif
* Métros Villa-Maria et Snowden -- ±9 minutes à pied
* Autobus 51, 63 et 166 > ±3 à 4 minutes
* Jean Coutu > ±5 minutes
* Commerces, restaurants et services dans un rayon de 10 minutes
* Secteur en revitalisation

COPROPRIÉTÉ INDIVISE
* Quote-part : 38,82 %
* Taxes municipales et scolaires payées selon la quote-part (soit 3214 $ par an pour l'unité)
* Assurance immeuble répartie selon la quote-part
* Mise de fonds minimale requise : 20 %
* Financement obligatoire via la Caisse Desjardins

L'unité offre un espace clé en main dans un secteur en forte demande.

Inclus dans la vente

Électroménagers, meuble de la terrasse.

Exclus de la vente

Meubles et effets personnels des propriétaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	3.4x5.6 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	9.6x7.1 P	Bois
Salon	2ième étage	16.1x12.9 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	11.5x12.7 P	Bois
Cuisine	2ième étage	11.3x12.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.0x4.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.6x14.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.9x14.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x13.3 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $2,845
Taxes Scolaires $368

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel