4460 Rue Edward-Higgins, #A01

0 + 1
chambres
1
salles de bains
586
PC
259 000.0 $
prix

Ce charmant condo d'une chambre au rez-de-jardin offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Son espace de vie lumineux à aire ouverte combine salon, salle à manger et cuisine, créant ainsi un aménagement accueillant et fonctionnel. La chambre et la salle de bain sont de belles dimensions, et une agréable terrasse extérieure complète l'ensemble. Une place de stationnement dans l'allée est incluse pour le propriétaire. À quelques minutes à pied de la station REM, les déplacements vers le centre-ville de Montréal et au-delà sont rapides et faciles.

Addenda

Lumineux, pratique et idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, ce condo d'une chambre au rez-de-jardin est parfait pour les professionnels, les jeunes couples ou toute personne recherchant un havre de paix offrant un accès privilégié à la nature et à la ville.

À quelques minutes à pied de la station REM, se déplacer vers le centre-ville de Montréal et au-delà est rapide et facile. Plusieurs lignes d'autobus à proximité offrent également des correspondances directes avec le métro, vous assurant une grande flexibilité de transport. L'accès facile aux principales autoroutes et à la gare facilite les déplacements dans toutes les directions.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du magnifique parc naturel du Bois-de-Liesse et de ses sentiers pédestres et cyclables pittoresques, ainsi que celle de la rivière des Prairies. Les commerces de proximité, tels que les épiceries et les pharmacies, sont à quelques pas, garantissant un quotidien confortable et pratique.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-ondes, luminaires et couvre-fenêtres de nature permanente lave-vaisselle (nécessite une réparation, vendu tel quel).

Exclus de la vente

Objets personnels

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	8.7x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	11.5x10.1 P	Bois
Cuisine	8.2x9 P	Bois
Coin repas	6x9 P	Bois
Salon	19.3x11.7 P	Bois
Autre	3x7.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $262 Par Mois
Taxes Municipales $1,378
Taxes Scolaires $136
Évaluation municipale propriété $191,000
Évaluation municipale terrain $29,900
Évaluation municipale totale $220,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel