4389 Rue Byron

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
929 500.0 $
prix

Cottag classique de style MacKenzie, rénové au fil des ans. Situé au bout d'un croissant tranquille, sans circulation -- parfait pour les enfants. Terrain de grande dimension adossé au parc et à l'école Greendale. Offrant 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau, une salle familiale (ou bureau), ainsi qu'une cour arrière aménagée comme un véritable oasis, avec terrasse et coin foyer extérieur. La maison familiale idéale! Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir l'une des propriétés les plus convoitées de Greendale. Consultez l'addenda pour la liste complète des rénovations, mises à jour et améliorations.

Addenda

Le cottage MacKenzie est l'un des modèles les plus prisés de Greendale, reconnu pour son plan traversant, ses pièces généreuses et sa disposition bien pensée. Occupée et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, cette magnifique maison, désormais libre de ses enfants, est prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer de précieux souvenirs.

Entièrement rénovée au cours des deux dernières décennies, cette propriété offre notamment :

-Peinture fraîche dans toute la maison avec des tons neutres signés Benjamin Moore (codes de couleurs disponibles)
-Rénovation complète du rez-de-chaussée : remplacement de la majorité du gypse, isolation à l'uréthane giclée, nouveaux planchers de bois franc, superbe cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, électroménagers encastrés haut de gamme Frigidaire Gallery & Professional, et plus encore-Travaux extérieurs majeurs : nivellement complet du terrain, ajout d'une terrasse à deux niveaux avec gazebo, coin foyer avec pierres de rivière, grande pelouse et jardins de vivaces, entourés d'une haie de cèdres pour une intimité assurée. À l'avant : entrée asphaltée refaite avec bordures en pierre et aménagement paysager impeccable-Nouvel escalier en chêne menant à l'étage, planchers en lattes de bois franc, moulures et boiseries refaites-Salles de bain familiale et attenante à la chambre des maîtres rénovées-Sous-sol entièrement aménagé avec plancher de vinyle de luxe (planches), salle de jeux, chambre, salle de bain complète, chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe, entrée électrique 200 ampères, puisard ajouté
-Ajout d'un vestibule/mudroom au rez-de-chaussée (1/2 portion du garage convertie) -- idéal pour le rangement, les habits de neige ou l'accès rapide au parc pour l'école ou le transport en commun** Visites seulement par rendez-vous commençant Lundi et Mardi le 1-2 Juillet **

-Toiture, fenêtres(aucun originale), gouttières (avec protège-gouttières) remplacées. Drain principal et conduite d'eau refaits à neuf. Deux clapets antiretour installés (maison complète et salle de bain) -- aucun dégât lors de la pluie de l'août 2024!
-Borne de recharge 50 ampères Niveau 2 pour voiture électrique installée

**Ne laissez pas passer cette occasion unique ** Contactez votre courtier dès aujourd'hui! Occupation rapide possible.

Inclus dans la vente

Four encastré, plaque de cuisson au gaz, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, foyer au gaz, ouvre-porte de garage, tous les luminaires, tous les stores sur mesure, table de billard, remise, gazebo, foyer au propane extérieur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Sous-sol	10.10x8.1 P
Salle de bain	Sous-sol	10.6x6.1 P
Salle de jeux	Sous-sol	21.4x19.3 P
Salle de bain	2ième étage	8x5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x8.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x10.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.3x12 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	14.3x5 P	Céramique	Douche separé
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.6 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	10x9 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.4x5.10 P		avec salle d'eau
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.8x11.1 P	Bois	Bureau
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x9 P	Bois	Porte Patio 8'
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.3x10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17x11.5 P	Bois	Foyer au gaz

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,832
Taxes Scolaires $567
Évaluation municipale propriété $301,600
Évaluation municipale terrain $423,100
Évaluation municipale totale $724,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Converti, Simple largeur
Particularités Cours sur un parc, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel