4399 Rue Champagne

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Cette charmante maison de style cottage à Pierrefonds Central West est un véritable bijou. Le rez-de-chaussée comprend d'élégants carreaux de porcelaine, un salon spacieux, un coin-repas et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher confortables, tandis que le sous-sol fini ajoute une salle familiale confortable et une chambre supplémentaire - idéale pour les invités ou un bureau à domicile. La cour arrière est une oasis privée, magnifiquement aménagée avec des pavés, un grand espace vert et une piscine creusée en béton.

Addenda

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrez dans un salon spacieux orné de luxueux carreaux de céramique en porcelaine, créant une atmosphère accueillante. Le coin repas et la cuisine adjacents sont parfaits pour les réunions de famille et les réceptions d'invités.

Deuxième niveau : Ce niveau abrite quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune offrant un grand espace de rangement et une lumière naturelle, garantissant des retraites reposantes à chaque membre de la famille.

Sous-sol aménagé : Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec une salle familiale confortable et une chambre supplémentaire, idéale pour les invités, les adolescents ou comme bureau privé.

Oasis extérieure : L'arrière-cour méticuleusement aménagée présente d'élégants pavés, une grande piscine creusée en béton et une verdure luxuriante, offrant un environnement serein pour la détente et les activités de plein air.

Emplacement de choix :

Situé à moins d'un kilomètre de Boul. Saint-Charles et Boul. Pierrefonds, cette maison offre une commodité inégalée. Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs parcs, écoles, centres commerciaux et services essentiels, ce qui rend la vie quotidienne à la fois facile et agréable.

Écoles à proximité :

- École primaire Saint-Charles- École primaire Saint-Charles- École secondaire communautaire de Pierrefonds :

Parcs et loisirs :

- Parc St-Charles
- Parc naturel du Cap-Saint-Jacques

Magasins et services :

- Fairview Pointe-Claire
- Centre commercial Dollard

Options de restauration :

Les résidents ont accès à un large éventail de restaurants à courte distance, y compris des restaurants haut de gamme et de la restauration rapide, y compris des cafés, etc.

Note : Le système de chauffage est un chauffage radiant électrique, avec l'équipement et le réseau de distribution situés dans le grenier.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, four, réfrigérateur dans le garage, rideaux et stores, lustres (tous les luminaires), système d'irrigation et ouvre-porte de garage électrique.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, rideaux dans le salon, ensemble de patio, parasol, robot pour la piscine, TV murale au sous-sol, baby-foot, jeu de fléchettes, vélo d'appartement, tapis de course, tous les meubles, TV dans le salon, tabourets de bar dans la cuisine, peintures sur les murs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x12.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x15.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.8x5.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x9.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	15.7x11.0 P
Salle de lavage	Sous-sol	14.7x12.9 P
Salle familiale	Sous-sol	29.11x12.0 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.6x6.1 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	22.0x10.5 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	12.3x6.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	19.10x12.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,956
Taxes Scolaires $583
Évaluation municipale propriété $464,400
Évaluation municipale terrain $279,000
Évaluation municipale totale $743,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Radiant, Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel