7 Rue Arnold

3 + 2
chambres
2
salles de bains
720 000.0 $
prix

Charmant maison de plain-pied de 5 chambres dans un secteur recherché de Roxboro. Bienvenue dans ce maison de plain-pied spacieux et bien entretenu, soigneusement habité et maintenu par les mêmes propriétaires depuis 23 ans. Offrant 5 chambres, 3 au rez-de-chaussée et 2 dans un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, idéale pour les familles de toutes tailles.

Addenda

Le rez-de-chaussée offre des pièces de bonnes dimensions ainsi qu'une grande cuisine dotée d'armoires en bois de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de bain complète, deux chambres et un vaste espace de rangement/atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation centrale pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière avec un gazebo et une cabane, parfaite pour recevoir ou simplement vous détendre en toute intimité. L'allée peut accueillir jusqu'à trois voitures.

Rénovations et améliorations récentes :

Toiture neuve (2024) avec garantie transférableRez-de-chaussée entièrement repeint (2025) Nouvelle pompe de puisard (2023) Nouveau revêtement de sol au sous-sol (2023) Rénovation de la cuisine (2007) Nouvelles fenêtres (2005--2006) Située à seulement 19 minutes à pied de la station REM et à deux pas du boulevard des Sources, cette propriété est proche des épiceries, pharmacies, parcs, écoles, et à seulement 20 minutes de l'Aéroport international Montréal-Trudeau.

Occupation flexible disponible.

Inclus dans la vente

Laveuse (en fin de vie) et sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, hotte, rideaux, luminaires, Gazebo et mobilier extérieur sous gazebo, abri Tempo (une voiture), cache BBQ

Exclus de la vente

Rideaux dans la salle a manger et salon, luminaire dans la salle a manger et l'entree

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14.5x13.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.2x10.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.5x17.8 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.8x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.2x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.11x9 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.5x12.11 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	28.7x11.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.8x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.8x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.7x5.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	12.8x23.11 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	13.5x12.5 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,127
Taxes Scolaires $374
Évaluation municipale propriété $189,300
Évaluation municipale terrain $279,600
Évaluation municipale totale $468,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel