435 Rue des Prés

3 + 1
chambres
1 + 2
salles de bains
649 000.0 $
prix

Maison familiale classique située dans une rue paisible de la magnifique Île-Bizard! Elle comprend 3+1 chambres à coucher, 1+2 salles de bain (dont une salle d'eau attenante), un garage attaché et une superbe cour arrière entièrement clôturée. Grande cuisine qui s'étend sur plus de 16 pieds! Salon agrémenté d'une charmante fenêtre en saillie et d'un magnifique foyer. Buanderie idéalement située à l'étage principal. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Un joli propriété dans un quartier tranquil!

Addenda

Une maison avec un esthétique charmant! Elle se distingue par une superbe façade partiellement en pierre et une véranda couverte. Un design tellement accueillant!

Une allée double, bordée de part et d'autre par des murets en pierre qui confère à l'ensemble une touche d'élégance.

L'intérieur possède un plan fiable et éprouvé, avec des pièces spacieuses qui s'articulent de manière fluide et fonctionnelle, offrant ainsi un environnement confortable.

Le salon est très vaste, mais dégage une atmosphère chaleureuse, sublimée par une superbe foyer en pierre, un beau point focal. Les rayons du soleil pénètre par la baie vitrée en saillie orientée à l'ouest - un perchoir idéal pour votre animal de compagnie et vos plantes!

La cuisine, le coeur de la maison, est incroyablement spacieuse, elle s'étend sur 16 pieds et offre une grande surface de comptoir! Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, dotée d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière.

Les chambres à coucher sont de taille généreuse et la chambre principale, qui peut facilement accueillir un lit king et des tables de nuit, dispose d'une salle d'eau privée.

Le sous-sol offre une grande polyvalence grâce à un vaste espace ouvert et une pièce fermée: pouvant servir de salle de jeux, de salle familiale, chambre à coucher, salle d'exercice ou bureau. On y trouve également de nombreux espaces de rangement, dans la salle de fournaise et la chambre froide.

La cour arrière constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Cet espace extérieur idyllique, entièrement clôturé, est un véritable havre de tranquillité doté d'une belle terrasse, d'une vaste pelouse, d'un cabanon et de deux arbres charmants.

NB. La ou les cheminées, le ou les appareils à combustion et le ou les conduits de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cave/ chambre froide	Sous-sol	9.7x5.2 P	Béton
Rangement	Sous-sol	11.5x9.9 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	15.6x9.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.1x5.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	26.6x11.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x12.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.11x12.11 P	Parqueterie
Salle d'eau	2ième étage	5.5x4.11 P	Céramique	Attenante
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x11.8 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.10x10.6 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	7.4x6.1 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	5.11x5.2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	18x12 P	Parqueterie	Foyer
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.11x10.6 P	Parqueterie

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,789
Taxes Scolaires $502
Évaluation municipale propriété $500,600
Évaluation municipale terrain $214,900
Évaluation municipale totale $715,500
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel