405 Rue Marcelin

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
3205
PC
1 050 000.0 $
prix

Superbe maison à deux étage offrant plus de 3 200 pi² d'air habitable, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille établie ou d'un jeune couple de professionnels. Profitez d'un garage double chauffé, d'une piscine creusée chauffée pour vos étés, et d'un intérieur spacieux prêt à accueillir chaque moment de votre quotidien. Située près de tous les commerces et commodités, cette propriété allie praticité, style et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique propriété à deux étage qui saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de fonctionnalité. Offrant plus de 3 200 pi² d'air habitable, cette maison impressionne dès l'entrée par ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale épanouie ou pour un couple de professionnels souhaitant fonder une famille dans un cadre de qualité.

Elle comprend un total de 5 chambres à coucher spacieuses, dont certaines peuvent également servir de bureau ou de salle de jeu selon vos besoins. Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau bien pensée assurent le confort de tous les membres de la famille. Le vaste rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux au quotidien.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour aménagée avec une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre durant la belle saison. Un garage double chauffé complète l'ensemble, offrant commodité et espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou équipements.

Située à proximité de tous les services, commerces essentiels, écoles, et axes routiers, cette demeure allie parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Lieu à proximité

Écoles primaires :

- École primaire Jacques-Bizard -- public francophone dans le quartier - École primaire Jonathan-Wilson -- public francophone dans le quartier

Écoles secondaires :

- Zones scolaires anglophones via LesterB. Pearson School Board

Cégep & Universités :

- Cégep Gérald-Godin -- situé dans SainteGeneviève, à proximité via Jacques-Bizard Bridge
- L'université la plus proche accessible en transport reste Concordia University, campus Loyola,

Soins de santé -
- Hôpitaux / Cliniques :

- Statcare Walk-In Clinic -- clinique offerte localement
- Centre Médical Brunswick / MDPlus / Brunswick Medical Centre -- autres options à proximité

Transport en commun :

- Lignes d'autobus : 207, 407, 470
- Ligne express : 407 Express Île-Bizard, 405 Express Bord-du-Lac (via ligne 405)

Loisirs & plein air :

- Parc Marcelin -- petit parc municipal de quartier sur RueMarcelin
- Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard -- vaste parc naturel de 216ha avec sentiers, plage, ski de fond, etc.

Inclus dans la vente

Fixtures, lave-vaisselle, micro ondes, four et cuisinière encastrés, rideaux du salon, tous les stores, accessoires de piscine, aspirateur central avec accessoires

Exclus de la vente

Rideaux de la salle à manger et des chambres

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Autre	Sous-sol	13.1x18 P
Bureau à domicile	Sous-sol	10.8x7.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	7x6.1 P
Boudoir	2ième étage	8.1x8.5 P
Salle familiale	Sous-sol	18.10x25.7 P
Chambre à coucher	Sous-sol	14.5x12.2 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	15x18 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x11.7 P
	2ième étage	7.11x8 P
Salle de bain	2ième étage	13.2x10.10 P
Chambre à coucher	2ième étage	12x10.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x10.8 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.5x7.2 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6x7 P
Salon	Rez-de-chaussée	13.11x14.5 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.11x14 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.10x10.5 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.11x13 P
Salon	Rez-de-chaussée	13.1x15.2 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6x5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,828
Taxes Scolaires $669
Évaluation municipale propriété $524,100
Évaluation municipale terrain $291,600
Évaluation municipale totale $815,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel