16 Tsse Pagé

4
chambres
2 + 2
salles de bains
3167.82
PC
1 850 000.0 $
prix

Résidence d'exception en bord de l'eau avec vues imprenables sur les couchers de soleil -- L'Île-Bizard Découvrez cette résidence unique, rénovée avec soin, située dans un croissant paisible de L'Île-Bizard. Sur un terrain de plus de 22 000 pi² avec environ 130 pieds de rive navigable sur le lac des Deux Montagnes, elle bénéficie d'une orientation idéale, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une vue dégagée à couper le souffle. (Voir l'addenda...)

Addenda

Depuis presque toutes les pièces, admirez des panoramas sur le lac, capturant toute la sérénité de la nature. Conçue pour maximiser son cadre exceptionnel, la maison offre une connexion constante avec l'eau, à l'intérieur comme à l'extérieur.

L'accès direct au lac, utilisable à l'année, permet de pratiquer kayak, paddle board, ponton, pêche sur glace, motoneige, surf des neiges, et plus encore. Ce n'est pas qu'une maison, c'est un véritable style de vie. À proximité : parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, pistes cyclables, ski de fond, et trois clubs de golf prisés : Elm Ridge, Saint-Raphaël et Royal Montréal.

Un hall accueillant s'ouvre sur un escalier circulaire baigné de lumière naturelle. La cuisine à aire ouverte, le coin-repas et la salle familiale sont orientés vers le lac. La cuisine gastronomique propose électroménagers Sub-Zero et Wolf, comptoirs en granit, îlot généreux et plaque à induction. La salle familiale, avec foyer au gaz et plafonds à caissons, est parfaite pour recevoir, et le coin-repas permet de profiter pleinement de la vue.

Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la cour arrière grâce à des portes coulissantes, assurant une belle fluidité. Un bureau, une salle d'eau stylisée et un garage double avec plancher en époxy complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la suite principale est un havre de paix avec balcon privé et vue imprenable. La salle de bain attenante comprend une baignoire autoportante face au lac, une douche vitrée moderne, planchers chauffants et walk-in sur mesure avec porte en verre. Trois autres chambres spacieuses et une salle de bain familiale avec douche vitrée et planchers chauffants complètent l'étage.

Le sous-sol aménagé comprend une grande salle de jeux, bar élégant, cave à vin, centre de breuvages, gym vitré, salle d'eau et deux garde-robes en cèdre.

À l'extérieur, profitez d'une cour digne d'un resort : aménagement paysager, irrigation, piscine creusée, spa et patio en pavé uni.

Cette propriété remarquable allie luxe, confort et vie au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, plaque à induction, micro-ondes, cellier,lave-vaisselle ,laveuse et sécheuse, système de balayeuse centrale et accessoires,tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres,réfrigérateur à vin/boissons à deux portes, tout l'équipement de gym, table de billard, armoire dans l'une des chambres, armoire dans la salle de bain attenante, ouvre-porte de garage,accessoires de piscine et spa,

Exclus de la vente

Génératrice, barbecue, système d'alarme.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle d'eau	Sous-sol	4.11x4.11 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.5x17.0 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	8.6x9.8 P	Céramique	Planchers chauffants
Cave/ chambre froide	Sous-sol	5.5x8.10 P	Béton
Autre	Sous-sol	13.1x17.1 P	Autre
Autre	Sous-sol	14.4x15.6 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	17.0x28.8 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x14.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.4x13.0 P	Bois	Vue sur le Lac
	2ième étage	13.5x6.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x12.0 P	Bois	Vue sur le Lac
Salle de bain	2ième étage	10.3x17.8 P	Céramique	Ensuite/Planchers chauffants
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.11x14.9 P	Bois	Au gaz/Vue sur le Lac
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.4x15.10 P	Bois	Vue sur le Lac
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.3x10.4 P	Céramique	Salle de lav./Planchers chauff
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.9x10.0 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.1x6.11 P	Bois	Vue sur le Lac
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x12.2 P	Bois	Vue sur le Lac
Salon	Rez-de-chaussée	13.10x12.8 P	Bois	Vue sur le Lac
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.0x14.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,437
Taxes Scolaires $1,121
Évaluation municipale propriété $821,900
Évaluation municipale terrain $499,000
Évaluation municipale totale $1,320,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Système d'alarme
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel