1693 Ch. du Bord-du-Lac

5 + 2
chambres
6 + 1
salles de bains
7349
PC
2 998 800.0 $
prix

Imposante résidence en pierre de 7 348 pi² au bord de l'eau avec vues panoramiques,sur un vaste terrain de 52 842 pi². Construite et rénovée selon des standards élevés,avec matériaux et finitions de qualité.Garage pour 5 voitures (2+3),7 CAC,6.5 SDB (dont 4 attenantes),pavillon de luxe avec piscine intérieure + SDB, bar,4 foyers,majestueux escalier en chêne (du sous-sol au 2e),planchers en porcelaine & bois franc (1er & 2e),cuisine de chef sur mesure en bois avec électroménagers haut de gamme,coin repas,SAM formelle,2 salons,salle de jeux,suite principale,walk-ins sur mesure,balcon & grande terrasse en pavé uni,cour privée & plage de sable.

Addenda

Rénovations (
*):2010 : Ajout d'un garage pour 2 voitures et living room, la maison principale a été complètement rénovée pour 500 000 $2017 : Ajout d'un garage pour 3 voitures pour 150 000 $2019 : Ajout d'une extension (Sud-Ouest), incluant le hall d'entrée (foyer) et le deuxième étage pour 600 000 $

TOTAL DES RÉNOVATIONS : 1 250 000,00 $ Toutes les factures ne sont pas disponibles

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents(sauf exclusions),voilages blancs,tringles,réfrigérateur(Fisher & Paykel),four(Wolf),cuisinière à induction(Frigidaire Professional),lave-vaisselle(KitchenAid),micro-ondes(Wolf),tabourets,système d'alarme,télécommandes:garage(3),piscine creusée:chlore,access piscine,chauffe-piscine électrique,thermopompes:maison(3),chauffe-eau,2 aspirateurs centraux & access,Télés:salon & CAC principale + supports,armoires:garage,boyau d'eau:garage,génératrice 27KW,foyer ext bois & cabanon.

Exclus de la vente

Luminaire dans la salle à manger formelle (actuellement le salon 2), candélabre (dinette), armoire (garde-robe) en bois à l'entrée (près de la porte), rideaux, 2 caves à vin (au premier étage), téléviseurs dans la CAC du premier étage et la chambre d'invités au deuxième étage, miroirs de salle de bain, laveuse et sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de lavage	Sous-sol	10x6.9 P	Autre	Avec lavabo
Rangement	Sous-sol	22x20 P	Béton	Avec accès extérieur
	Sous-sol	6.8x3.7 P	Plancher flottant	Sur mesure
Salle de bain	Sous-sol	12.10x11.5 P	Autre	Douche séparée
Chambre à coucher	Sous-sol	16.8x11.9 P	Plancher flottant	Présentement un bureau
Chambre à coucher	Sous-sol	19.5x9.9 P	Plancher flottant	Possibilité pour CAC - bureau
Autre	Sous-sol	25.6x20 P	Plancher flottant	Escaliers en chêne
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x11.8 P	Bois	Garde robe double
Autre	2ième étage	12x4.11 P	Autre	Plancher chauffant, quartz
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x11.8 P	Bois	Vue sur l'eau,garde robe doube
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.4x15.3 P	Bois	Vue panoramique sur l,eau
	2ième étage	14.10x7.6 P	Bois	Sur mesure
Autre	2ième étage	22.2x8 P	Autre	SDB design
Chambre à coucher	2ième étage	17.9x14.10 P	Bois	Armoires mur à mur
Autre	2ième étage	15.10x12.2 P	Autre	Plancher chauffant, vue
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.11x5.6 P	Autre	Comptoirs en granit
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	20.9x12.3 P	Bois	Pour les invités
	Rez-de-chaussée	10.6x3.8 P	Bois	Sur mesure
Autre	Rez-de-chaussée	8.6x8.4 P	Autre	Comptoirs en granit
Autre	Rez-de-chaussée	14.9x8.6 P	Autre	Accès au garage,garde robe dbl
Autre	Rez-de-chaussée	9.11x5.10 P	Autre
Hall d'entrée	2ième étage	23.6x3.8 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.10x7.10 P	Autre	Dans le pavillon de piscine
Autre	Rez-de-chaussée	48.10x23.9 P	Autre	Plafond en bois, vue sur l'eau
Salle familiale	Rez-de-chaussée	32x22.2 P	Bois	Présentement:salle réception
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13x8.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	23.11x10.9 P	Autre	Armoires sur mesurebois,granit
Autre	Rez-de-chaussée	3.11x3.9 P	Bois	Meubles intégrés
Coin repas	Rez-de-chaussée	23.11x11.1 P	Bois	Vue dur l'eau
Salle à manger	Rez-de-chaussée	21.5x20.4 P	Bois	Présentement salon 2, vue
	Rez-de-chaussée	5.7x4.7 P	Autre
Salon	Rez-de-chaussée	24.9x16.1 P	Bois	Vue sur l'eau
Autre	Rez-de-chaussée	14.5x12.3 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $15,149
Taxes Scolaires $1,061
Évaluation municipale propriété $1,332,000
Évaluation municipale terrain $1,060,400
Évaluation municipale totale $2,392,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Génératrice (27kw), Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane (3) , Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Pierre reconstituée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Accès extérieur pour rangement, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel