385 Rue Claude-Léveillée

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
2246
PC
950 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique propriété de 4+2 chambres située dans le secteur recherché du 20-30-40 à Vaudreuil-Dorion. Construite en 2017 et située sur une rue familiale, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine et salle familiale baignés de lumière. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine complète, deux chambres, une grande salle familiale et une salle de bain complète--idéal pour une famille élargie.

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique propriété moderne de 4+2 chambres située dans le secteur très recherché du 20-30-40 à Vaudreuil-Dorion. Construite en 2017, cette maison soigneusement entretenue est sise sur un beau terrain, dans un quartier paisible et idéal pour les familles.

Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte lumineux, regroupant salon et salle à manger, qui s'harmonise parfaitement avec la cuisine et la salle familiale.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une valeur ajoutée exceptionnelle avec une cuisine complète, deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une salle de bain complète--parfait pour une famille élargie ou un espace de vie additionnel.

Améliorations et caractéristiques principales :

- Construite en 2017- 4+2 chambres
- Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, 2 chambres, salle familiale et salle de bain complète
- Planchers de bois franc et céramique

Le Quartier:

Le quartier :

- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40- À moins de 3 km du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges (prévu en 2026)- À moins de 5 km de tous les commerces et du Centre multisports de Vaudreuil
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 Ouest vers Toronto et Ottawa
- Plusieurs parcs accessibles à pied
- Pistes cyclables et sentiers de marche à proximité- À moins de 5 minutes et 4 km de la gare de train de banlieue vers le centre-ville de Montréal (Centre Bell)
- Service d'autobus au coin de la rue
- Secteur très prisé des jeunes familles et familles en croissance

Écoles:

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'amour
- Birchwood Elementary
- PETE's (Pierre Elliott Trudeau Elementary)
- Cité-des-Jeunes high school

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, tous les stores, tous les luminaires, tous les appareils électroménagers dans la cuisine (sous-sol), cabanon (10 x 12), ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes).

Exclus de la vente

Tous les rideaux de la maison, réfrigérateur, cuisinière (cuisine principale), laveuse et sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Rangement	Sous-sol	10.6x5.9 P
Salle de bain	Sous-sol	10.6x12.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x12.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x12.7 P
Cuisine	Sous-sol	19.5x19.2 P
Hall d'entrée	2ième étage	8.1x7.10 P
	2ième étage	10.6x4.10 P
Salle de bain	2ième étage	7.1x8.2 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x11.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x9.9 P
Autre	2ième étage	10.6x8.2 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.4x13.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x18.7 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x4.11 P
Autre	Rez-de-chaussée	10.6x4.7 P
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.1x11.10 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.5x9.9 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.1x11.5 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.8x7.7 P
Salon	Rez-de-chaussée	17.5x13.9 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,660
Taxes Scolaires $523
Évaluation municipale propriété $500,900
Évaluation municipale terrain $261,500
Évaluation municipale totale $762,400
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Kitchen, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel