496 Av. André-Chartrand

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1170.04
PC
Vendu
prix

Bienvenue à cette superbe propriété moderne, situé dans l'un des quartiers prisés de Vaudreuil, réputé pour sa communauté dynamique et ses commodités à proximité. Le rez-de-chaussée offre un concept ouvert avec une abondance de lumière, créant un espace de vie lumineux + accueillant. Cette maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète, une salle d'eau un sous-sol entièrement aménagé avec un espace buanderie pratique. Également inclus: 2 places de stationnement extérieures + une cour privée, alliant confort + fonctionnalité dans un emplacement de choix. Un parfait équilibre entre design contemporain + vie fonctionnelle !

Addenda

SUPERBE MAISON DE VILLE MODERNE EN MILIEU URBAIN

Située dans la phase la plus récente du projet Place Chartrand par Les Habitations Allard & Ménard, cette maison de ville construite en 2018 avec deux grandes chambres est un véritable incontournable. L'escalier présente des finitions en bois franc et le salon offre un mur accent en bois de grange.

La cuisine contemporaine comprend un îlot prolongé avec des armoires supplémentaires, offrant un espace de rangement généreux. Un demi-bain au rez-de-chaussée est doté d'un dosseret en céramique. La spacieuse chambre principale offre un garde-robe pleine hauteur, et la salle de bain comprend une douche à effet pluie en céramique, un bain podium séparé, une crédence en céramique et des étagères encastrées au-dessus du bain.

Le sous-sol aménagé est de grande dimension et équipé de plafonniers encastrés, créant un espace lumineux et accueillant. Installation brute pour salle de bain (3 pièces) déjà en place au sous-sol.

Située au coeur de Vaudreuil, à quelques minutes de la gare et à deux pas des Jardins du Parc Dorion. À seulement quatre minutes en voiture de l'école primaire Harwood, avec un accès rapide et facile aux autoroutes 20, 30 et 40 ainsi qu'au futur hôpital.

Inclus dans la vente

Électroménagers (cuisinière et lave-vaisselle), tous les luminaires, rideaux, stores, tringles, échangeur d'air et climatiseur mural.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, congélateur sub-zero au sous-sol, laveuse et sécheuse, gradateurs intelligents dans toute la propriété, sonnette avec caméra et tous les effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Rez-de-chaussée	29.4x13.11 P	Plancher flottant	spots encastrés
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x11.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.2x8 P	Céramique	douche céramique bain séparé
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.11x11.11 P	Plancher flottant	garde-robe pleine hauteur
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x4.11 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x11.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x10.5 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	13.3x12.7 P	Plancher flottant	mur accent en bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.9x4.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $135 Par Mois
Taxes Municipales $3,304
Taxes Scolaires $216
Évaluation municipale propriété $260,300
Évaluation municipale terrain $205,000
Évaluation municipale totale $465,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel