3285 Rue du Beaujolais

4
chambres
2 + 1
salles de bains
847 500.0 $
prix

Bienvenue au 3285 rue du Beaujolais. Ce cottage magnifiquement aménagé à Vaudreuil-Est a été entièrement rénové à la fin 2025 et début 2026. Le rez-de-chaussée propose une salle familiale lumineuse avec planchers de bois franc, foyer et support mural intégré pour téléviseur. La cuisine a été refaite avec grandes tuiles en céramique, nouvelles armoires et comptoirs modernes. À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante rénovée en 2025. Sous-sol semi-aménagé avec potentiel. À moins de 1 km de l'autoroute 40.

Addenda

OCCUPATION RAPIDE !!! Propriété clé en main à Vaudreuil, située à la première sortie après le pont.

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS

2014

-Toiture remplacée (environ 2014, selon la déclaration du propriétaire)

2021

- Patio sur pieux avec pergola

2022

- Installation de haies / cèdres

Automne 2025

- Rénovation complète du rez-de-chaussée incluant :
- Rénovation complète de la cuisine avec nouvelles armoires
- Plancher de céramique dans la cuisine
- Plancher en tuiles dans la salle à manger
- Escaliers remis à neuf
- Nouvelle salle de bain principale
- Nouvelle salle de bain au niveau intermédiaire

Autres

- Ajout de haies / clôture
- Système d'irrigation pour la pelouse et les cèdres

ÉCOLES & ÉDUCATION

Primaire / Préscolaire

- École Papillon-Bleu - 3.5 KM- École Sainte-Madeleine - 3.8 KM- École Harwood - 4.2 KM- École Brind'amour - 4.3 KM- École St-Michel - 4.3 KM- École Hymne-au-Printemps - 5.0 KM
- Faith Christian Academy - 3.4 KM
- Académie Des Petits Apprentis - 4.2 KM

Secondaire

- Cité-des-Jeunes - 4.3 KM- École secondaire des Échos - 7.0 KM

Autres services éducatifs

- Centre de services scolaire des Trois Lacs - 5.1 KM
- Centre de formation professionnelle Paul-Gérin-Lajoie - 4.3 KM
- UCMAS Abacus & Mental Math School - 3.8 KM

MAGASINAGE

- Les Avenues Vaudreuil -
- Avenue Marché - 5.5 KM
- Les Avenues Vaudreuil -
- Avenue Mode - 5.5 KM
- Les Avenues Vaudreuil -
- Avenue Loisirs - 5.8 KM
- SmartCentres Vaudreuil - 6.0 KM
- Carrefour Vaudreuil - 6.8 KM
- Carrefour Dorion - 2.7 KM
- Place Poirier - 3.6 KM
- Costco - 2--3 KM
- Winners - 5--6 KM
- Marshalls & HomeSense - 5--6 KM
- Gap Factory - 5--6 KM
- Levi's Outlet - 5--6 KM

Inclus dans la vente

Luminaires, Stores de fenêtres, Comptoir/armoires de salle de lavage, Ouvre-garage électrique, Cabanon, Toile de couverture de pergola, Supports muraux pour téléviseur, Thermostat intelligent Bosch

Exclus de la vente

Électroménagers, Caméras, Borne de recharge

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Sous-sol	21.0x29.7 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	4.9x11.7 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x10.4 P	Parqueterie
Autre	2ième étage	7.5x11.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x9.5 P	Parqueterie
	2ième étage	3.1x7.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x12.7 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	7.4x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x11.3 P	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x9.6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x13.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.9x16.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,314
Taxes Scolaires $500
Évaluation municipale propriété $387,700
Évaluation municipale terrain $240,000
Évaluation municipale totale $627,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Embarquation moteur permise
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel