365 Av. Donegani

2
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Addenda

Bienvenue au 365 Donegani, où le charme rencontre la praticité dans cette maison de ville méticuleusement entretenue par son propriétaire depuis plus de 28 ans. Avec 2 chambres à coucher et 1+1 salles de bain, le rez-de-chaussée spacieux est conçu pour recevoir sans problème. Idéalement située à distance de marche de la gare de Pointe-Claire, du parc naturel Terra Cotta, du centre commercial de Pointe-Claire et à proximité du village de Pointe-Claire, du centre aquatique, de la bibliothèque de Pointe-Claire, des écoles et des autoroutes 20 et 40, cette propriété offre à la fois commodité et confort.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte invitante, une salle à manger et un salon confortable qui s'ouvre sur une cour arrière privée et clôturée. L'arrière-cour offre une terrasse en bois, de beaux jardins pérennes et est entièrement finie en pierre unie, garantissant un espace extérieur sans entretien.
En montant au deuxième étage, un puits de lumière illumine le palier, offrant un espace idéal pour un bureau à domicile. La chambre principale est de taille généreuse avec deux placards, complétée par une salle de bain familiale comprenant une douche en verre séparée et une baignoire de trempage. Une deuxième chambre bien proportionnée complète le niveau supérieur.
Le sous-sol fini ajoute de la polyvalence avec une salle familiale, adaptable comme chambre supplémentaire, une buanderie pratique, un atelier et un grand espace de stockage.
Cette maison incarne l'expérience "clé en main", alors ne manquez pas l'occasion de la visiter!
Liste des rénovations:
2 thermopompes (2023), tapis dans les escaliers (2023), fenêtre au sous-sol (2023), rénovation de la salle de lavage (2022), plancher du sous-sol (2022), teinture de la terrasse (2022), remplacement de 4 vitres dans la chambre des maîtres (2022), isolation du grenier (2021), toute la maison repeinte (2021), rénovation de la salle de bain (2019), toiture (2016), clôture dans la cour arrière (2015), aménagement paysager (2015), extension de la terrasse (2015), revêtement extérieur (2013), rénovation de la cuisine (2012), plancher du garage (2012), porte du garage (2010), puits de lumière (2010).
Note : Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible à la mi-janvier 2024.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, 2 ventilateurs de plafond, support murale pour télévision, ouvre-porte garage et manette, sonnette "Ring"

Exclus de la vente

Micro-ondes, télévision

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.8x14.8 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.11x10.4 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.3x19.0 P	Plancher flottant	Au bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.8x5.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x18.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.5x10.11 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	10.0x10.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	8.4x11.7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.3x18.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	8.8x9.6 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	6.8x9.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	4.6x8.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,790
Taxes Scolaires $325
Évaluation municipale propriété $338,800
Évaluation municipale terrain $105,800
Évaluation municipale totale $444,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel