137 Av. de la Pointe-Claire

3
chambres
2 + 2
salles de bains
Vendu
prix

Addenda

Bienvenue à cette charmante maison entièrement rénovée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, située dans une rue familiale au coeur de Pointe-Claire Sud. Avec son emplacement de choix, cette propriété paysagée est adossée au parcours de golf Beaconsfield, ce qui garantit à la fois la tranquillité et l'intimité. Profitez du mélange parfait entre le charme de la campagne et la commodité de la ville, avec la proximité du Lac St-Louis, du Village de Pointe-Claire, des magasins, des parcs, des écoles et des transports en commun.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse avec des tuiles chauffantes, une salle d'eau pratique et un espace de vie à aire ouverte qui intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine dispose d'un grand îlot et s'ouvre sur un jardin méticuleusement aménagé. Imaginez-vous en train de vous détendre sur le patio en pierre unie, près de la cheminée à gaz, créant ainsi une oasis privée pour profiter de l'extérieur.
Montez au deuxième étage, où la chambre principale aux grandes dimensions vous attend avec son dressing personnalisé et sa salle de bains attenante. Deux autres chambres bien proportionnées et une salle de bain familiale complètent ce niveau, le tout avec des planchers d'érable sur mesure.
Le sous-sol entièrement aménagé est un refuge pour les divertissements, avec une salle familiale dotée d'un bar personnalisé, une cheminée au gaz, une lumière naturelle abondante, des planchers chauffants et une salle de lavage et une salle d'eau combinées très pratiques.
Cette maison unique en son genre allie harmonieusement le confort moderne et l'élégance intemporelle. Ne manquez pas l'occasion d'en faire l'expérience par vous-même.
Caractéristiques :-entièrement rénovée en 2020planchers chauffants au sous-sol, à l'entrée et dans les salles de bains-cuisine spacieuse avec grand îlotSous-sol fini avec bar personnalisé et grande salle de jeux avec cheminée au gaz-aspirateur central-jardin paysager avec patio en pierre et cheminée-pas de voisins de derrière-rue accueillante pour les familles
Liste des améliorations (2020) :-planchers de bois franc en érable personnalisé-nouveau toit-nouveau panneau électrique (85% du câblage est neuf)-aménagement paysager-éclairage-nouveau réservoir d'eau chaude-nouveau système d'irrigationnouveau système d'irrigation -nouveau bardage-nouvelles fenêtres de salle de bainnouveau système d'irrigation -nouveau bardage-nouvelles gouttières
-ajout d'une nouvelle fenêtre dans la salle à manger (2023)

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin dans la cuisine, laveuse/sécheuse, mini-réfrigérateur au sous-sol, TV et support dans la chambre principale.

Exclus de la vente

Des luminaires se trouvent dans l'entrée principale et des luminaires se trouvent au-dessus de la table de la salle à manger.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle d'eau	Sous-sol	6.7x6.2 P	Céramique	buanderie/plancher chauffé
Autre	Sous-sol	16.4x6.4 P	Plancher flottant	plancher chauffé
Salle de jeux	Sous-sol	18.1x16.5 P	Plancher flottant	foyer au gazplancher chauffé
Salle de bain	2ième étage	10.2x7.5 P	Céramique	plancher chauffé
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x11.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x13.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.2x6.4 P	Céramique	ensuite/plancher chauffé
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x12.7 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.2x4.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x10.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.1x11.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.0x11.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,984
Taxes Scolaires $717
Évaluation municipale propriété $535,300
Évaluation municipale terrain $418,700
Évaluation municipale totale $954,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel