36 Rue Hazelnut

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Bien construite et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, cette spacieuse propriété de 4+1 chambres et 2+1 salles de bains est située sur un terrain de coin dans un secteur recherché de Kirkland. Elle offre une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une grande salle familiale au plafond cathédrale, un garage double, une grande cour arrière et un sous-sol semi-aménagé. Améliorations récentes : toiture neuve et fournaise électrique avec thermopompe. Aucun historique d'inondation. Près des écoles, parcs, commerces, services, du REM et des grands axes routiers.

Addenda

Bien construite et entretenue avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, cette spacieuse propriété est idéalement située sur un terrain de coin dans l'un des secteurs recherchés et paisibles de Kirkland. Elle offre 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une grande salle familiale avec plafond cathédrale ainsi qu'un garage double. Le sous-sol semi-aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis que la grande cour arrière permet de profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les améliorations récentes, on retrouve une toiture récemment remplacée, une fournaise électrique et une thermopompe. Sans historique d'inondation et témoignant d'un entretien remarquable au fil des ans, cette propriété n'attend que quelques mises à jour esthétiques pour être personnalisée à votre goût. Située à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun, dont le REM, et des principaux axes routiers, elle représente une excellente occasion d'acquérir une propriété bien entretenue dans un secteur paisible, établi et des plus pratiques de Kirkland.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires fixes, les stores/rideaux, le four, le micro-ondes encastré, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse/sécheuse, les étagères IKEA dans le débarras du sous-sol.

Exclus de la vente

Congélateur dans le local technique, meubles/effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	15.6x12.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x12.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x17.11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	14.5x8.11 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.9x14.9 P	Bois	Au bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.3x5.0 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x21.4 P	Tapis
	2ième étage	7.8x6.2 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	7.8x15.1 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	3ième étage	16.1x12.5 P	Tapis
Chambre à coucher	3ième étage	12.5x11.7 P	Tapis
Chambre à coucher	3ième étage	11.11x12.5 P	Tapis
Salle de bain	3ième étage	6.4x7.5 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	24.9x20.8 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x17.1 P	Tapis
Autre	Sous-sol	17.2x23.5 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,449
Taxes Scolaires $708
Évaluation municipale propriété $491,100
Évaluation municipale terrain $490,400
Évaluation municipale totale $981,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel