3560 Av. Connaught

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1348
PC
Vendu
prix

Découvrez cette maison chaleureuse et invitante de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, nichée dans un quartier recherché de NDG où les familles se sentent à l'aise. Conçue pour une vie de famille confortable, elle offre une atmosphère accueillante et des détails charmants. Située dans une rue tranquille de l'un des quartiers les plus recherchés de la région, cette propriété offre une disposition spacieuse, des espaces de vie lumineux et une rare allée pour trois voitures. Idéale pour les familles qui s'agrandissent et pour ceux qui recherchent le confort et la commodité à proximité des écoles, des parcs et des commodités locales.

Addenda

Un rare trésor de maison centenaire au coeur de NDG!

Le 3560 Av. Connaught n'est pas seulement une maison - c'est une partie bien aimée de l'une des rues les plus appréciées de Notre-Dame-de-Grâce. Imprégnée d'histoire et débordante de chaleur, cette maison construite en 1929 offre un charme intemporel, un espace généreux et un lien profond avec la communauté dynamique qui l'entoure.

L'avantage de vivre à l'extrémité ouest de NDG est que vous pouvez également profiter des commodités de Montréal-Ouest, comme les magnifiques parcs et le futur centre sportif et récréatif, tout en payant les taxes moins élevées de NDG.

Imaginez votre vie ici:

Réveillez-vous au son du gazouillis des oiseaux et accompagnez vos enfants à l'école primaire Edinburgh, à quelques minutes de là, et à distance de marche de l'école secondaire Royal West Academy. Regardez-les jouer au hockey de rue sur Connaught, comme les générations qui les ont précédés. Passez vos week-ends à faire du vélo dans les rues bordées d'arbres de NDG, à jouer au parc Patricia, à discuter avec vos voisins ou à promener votre chien.

Ce n'est pas seulement une maison - c'est l'endroit où les racines s'enracinent et où les souvenirs fleurissent. C'est là que vos enfants peuvent grandir entourés d'amis qui se sentent comme des membres de la famille. Là où les voisins se sentent liés et où l'esprit de communauté est profond.

Un véritable style de vie à NDG:

Située dans une partie de NDG où les liens sont étroits et où l'esprit communautaire est omniprésent, cette maison offre une rare occasion de rester en contact avec un quartier reconnu pour son esprit d'inclusion, ses familles actives et son engagement communautaire. Que vous fassiez du bénévolat à NDG Baseball, que vous soyez entraîneur à la patinoire locale ou que vous apportiez votre soutien au Dépôt alimentaire, vous aurez le sentiment de faire partie de quelque chose de significatif.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière (4 boutons manquants), lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires de nature permanente, climatiseur mural + télécommande, couvre-fenêtres existants, 1 cabanon, 1 abri de jardin, jacuzzi (sans couverture), thermostat Nest et 4 interrupteurs intelligents, unités encastrés dans la cuisine et le salon

Exclus de la vente

Luminaire de la salle à manger, appliques murales du salon x2, luminaire du couloir de l'étage, ventilateur de plafond de la chambre à coucher primaire, 1 abri Rubbermaid

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	15.3x12.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.3x11.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.7x8.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.3x12.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x7.9 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19.9x12.5 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,258
Taxes Scolaires $643
Évaluation municipale propriété $502,900
Évaluation municipale terrain $322,000
Évaluation municipale totale $824,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Stuc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel