345 44e Avenue

3 + 1
chambres
2
salles de bains
899 000.0 $
prix

Situé au coeur de Lachine, près du bord de l'eau, ce bungalow tout en brique, impeccablement entretenu, offre confort et charme. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain complètes, planchers de bois franc et foyer au bois, il est parfait pour la vie de famille. La cuisine de chef ravira les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec une piscine creusée zen -- votre oasis privée en ville. Une perle rare dans un secteur recherché!

Addenda

345 44e Avenue, Lachine - Élégance et tranquillité près de l'eau

Découvrez ce magnifique bungalow tout en brique, situé dans un secteur central de Lachine, à quelques pas du bord de l'eau et de superbes pistes cyclables. Offrant une combinaison parfaite de confort, de style et d'entretien irréprochable, cette propriété est un véritable bijou.

À l'intérieur, vous trouverez une chaleureuse aire de vie avec des planchers de bois franc, un foyer au bois invitant pour les soirées d'hiver, ainsi que 4 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes. La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, est dotée d'un aménagement fonctionnel et d'équipements de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités: salle familiale, bureau, espace de jeux ou encore chambre d'invités - parfait pour s'adapter à vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable havre de paix. Aménagée avec soin, elle propose un aménagement paysager zen, une piscine creusée à l'ambiance relaxante, et suffisamment d'espace pour profiter de l'été en toute intimité. Que ce soit pour vos matinées café au soleil ou vos soirées BBQ entre amis, tout est en place pour en profiter pleinement.

Située à proximité de tous les services - écoles, parcs, transports en commun, et les accès rapides vers le centre-ville - cette propriété réunit tous les avantages de la vie urbaine dans un cadre paisible.

Une opportunité rare à Lachine: maison clé en main, entretenue avec amour par ses propriétaires. À ne pas manquer!

*Les visites débuteront le dimanche 18 mai à 14h.*

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires permanent (sauf celui exclu), réfrigérateur salle mécanique, stores, rideaux + poles (sauf ceux exclus), système d'alarme (service exclu), système d'irrigation, 4 étagères blanches salle mécanique, piscine & accessoires & thermopompe, gazebo, ventilateurs des chambres, miroir en haut du foyer

Exclus de la vente

Chandelier salle à manger, rideaux & poles de 2ème chambre et bureau, petite plante lilas du côté gauche de la terrasse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	10.1x37 P	Béton	Laveuse/sécheuse
Salle de bain	Sous-sol	4.8x9.11 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	17.2x26.5 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	9.11x17.2 P	Autre
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.5x10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9x10.2 P	Bois	présentement bureau
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.9x7.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14x12 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x11.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11x10.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11x14.10 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4.7x4.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,674
Taxes Scolaires $592
Évaluation municipale propriété $287,400
Évaluation municipale terrain $443,100
Évaluation municipale totale $730,500
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel