238 34e Avenue

3
chambres
2
salles de bains
1903
PC
800 000.0 $
prix

Cette maison individuelle pleine de charme, située au 238 34e Avenue, déborde de caractère et d'élégance intemporelle. Avec ses trois grandes chambres et son espace de vie ouvert et accueillant, elle allie le cachet d'antan au confort moderne. Ses détails d'origine ajoutent une touche chaleureuse et unique, faisant de cette maison un lieu vraiment spécial. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre le parfait équilibre entre commodité et charme classique.

Addenda

Pour la première fois en 30 ans, le 238 34e Avenue est prêt pour son prochain chapitre. Construite vers 1892, cette maison a traversé le temps avec chaleur et histoire, chérie par sa propriétaire de longue date. Située à seulement deux rues du fleuve Saint-Laurent et du phare emblématique de Lachine, elle offre un cadre de vie alliant nature, commodité et charme intemporel.

Dès l'entrée, de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle vous accueillent. Le rez-de-chaussée à aire ouverte invite aux échanges, tandis que les pièces spacieuses procurent un confort rare dans les constructions récentes. À l'étage, trois grandes chambres offrent amplement d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.

À l'extérieur, la grande galerie enveloppante est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le vaste jardin, bordé d'arbres matures, procure une atmosphère paisible, et avec quatre places de stationnement, il y a toujours de la place pour recevoir. Des rénovations soignées, comme un toit neuf, du stuc isolé et des fenêtres Pella écoénergétiques, assurent un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine.

Avec sa situation privilégiée près des sentiers pittoresques, des pôles culturels et un accès rapide au centre-ville, cette maison est une perle rare. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un morceau de l'histoire de Lachine.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (tous vendus tels quels).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	30.1x24.1 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	14.3x12.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	12.5x8.4 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	24.2x12.4 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x12.2 P	Tuiles
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.9x8.0 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.2x12.6 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	27.4x19.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,263
Taxes Scolaires $546
Évaluation municipale propriété $323,200
Évaluation municipale terrain $371,500
Évaluation municipale totale $694,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Stuc
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel