669-671 2e Avenue

2
chambres
1
salles de bains
450 000.0 $
prix

Occasion d'Investissement Idéale -- Duplex dans un Emplacement de Choix ! Duplex idéalement situé, à proximité de tous les services essentiels : transport en commun, écoles, parcs, hôpital, et accès rapide aux autoroutes. Vous êtes à seulement 10 minutes de Laval, de l'Ouest de l'Île ou du centre-ville de Montréal !--cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Situé dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Les logements sont très recherchés dans ce quartier, ce qui en fait un choix stratégique pour un revenu locatif stable.

La propriété nécessite des rénovations et des améliorations, ce qui vous offre l'occasion parfaite de personnaliser et d'augmenter sa valeur. Vous achetez ici l'emplacement et le potentiel -- une perle rare dans un marché où les immeubles locatifs de qualité se font de plus en plus rares et prennent de la valeur.

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Toutes les mesures doivent être vérifiées et confirmées comme exactes par l'acheteur.

L'unité du dernier étage est vacante

Inclus dans la vente

Vendu avec tous les effets personnels au deuxième étage Garage et sous-sol

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires au rez-de-chaussée

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10x10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10x10 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10x10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10x10 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,573
Taxes Scolaires $318
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel