3400 Rue Adam

3
chambres
1
salles de bains
2945
PC
1 099 000.0 $
prix

Offrez-vous un mode de vie urbain incomparable avec ce triplex tout en brique, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. À distance de marche du métro, des cafés, des parcs et de la promenade Ontario, chaque déplacement devient un plaisir. Le logement principal, aménagé sur deux niveaux avec un sous-sol semi aménagé, se distingue par ses volumes généreux et son potentiel familial remarquable. Les unités supplémentaires constituent un atout précieux, générant des revenus intéressants tout en offrant une flexibilité d'occupation. emplacement stratégique et investissement judicieux. une occasion à saisir!

Addenda

*Possibilité de revenus locatifs de 78800 $ deux appartements seront disponibles pour le mois juillet(RDC ET DEUXIEME ÉTAGE).

*Possibilité d'habiter un logement et de transformer le triplex en condominium indivise.

*Logement principal : réparti sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, idéal pour une famille cherchant confort et convivialité.

*Deux autres logements : excellente opportunité locative, générant un revenu stable et intéressant, ou parfaits pour accueillir des proches.

Points forts :

*Secteur en forte demande, excellente liquidité futurePossibilité de revenus locatifs attractifs

*Proximité de tous les services essentiels et transports

*Un investissement sur dans un quartier en pleine effervescence, ou un foyer parfait pour profiter d'une vie urbaine active tout en conservant un potentiel financier solide.

Exclus de la vente

chauffe-eau loués

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,505
Taxes Scolaires $409
Évaluation municipale propriété $304,600
Évaluation municipale terrain $238,100
Évaluation municipale totale $542,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture TPO
Zonage Résidentiel