319 Av. Donegani

3 + 2
chambres
2 + 1
salles de bains
629 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur de Pointe-Claire. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, style et commodité.

Addenda

Dès votre entrée, vous découvrirez une aire ouverte lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec îlot central, de généreux plans de travail et de nombreuses armoires idéales pour cuisiner et recevoir. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial pour les rassemblements. Des portes-patio mènent à une cour arrière privée avec terrasse en bois, parfaite pour les BBQ ou les moments de détente en plein air. Une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage simple complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un puits de lumière illumine le couloir. La chambre principale, vaste et lumineuse, offre amplement d'espace de rangement. Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent de la flexibilité pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau à domicile. La salle de bain principale, entièrement rénovée, comprend une douche séparée et une baignoire autoportante idéale pour se détendre après une longue journée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale confortable, deux chambres additionnelles et une salle de bain avec coin buanderie parfait pour des invités, des adolescents ou une famille en croissance.

Profitez d'un emplacement exceptionnel avec les transports en commun à quelques pas : autobus, train de banlieue et pistes cyclables. Vous êtes également à quelques minutes des épiceries, écoles, garderies, cafés, restaurants et des autoroutes 20 et 40. Entourée de parcs et de services communautaires, cette maison offre un style de vie pratique et connecté.

Une occasion à ne pas manquer pour les familles, les investisseurs ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Pointe-Claire. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclus dans la vente

Cuisinière (marque Frigidaire), lave-vaisselle (marque Bosch), laveuse et sécheuse (marque Maytag), stores et luminaires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	9.2x9.0 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x8.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x9.9 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	12.5x18.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	11.9x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x8.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x18.10 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x4.8 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.11x8.9 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.4x8.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	20.8x10.1 P	Bois	Au bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,355
Taxes Scolaires $420
Évaluation municipale propriété $445,600
Évaluation municipale terrain $120,800
Évaluation municipale totale $566,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel