631 Av. Donegani

3
chambres
2 + 2
salles de bains
1632
PC
Vendu
prix

Bienvenue au Domaine Evergreen! Magnifique maison de ville de coin à 3 chambres située à l'ouest de Donegani, près du golf de Beaconsfield. Terrasse privée, grande luminosité, plafonds de 9 pi, planchers de bois franc, cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Salle d'eau avec buanderie, sous-sol fini avec salle familiale ou chambre. Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale, garage double intérieur. Entretien impeccable! Prête à emménager!

Addenda

Caractéristiques de la propriété :
Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz naturel. Vous y trouverez de superbes planchers de bois franc, des plafonds de 9 pieds, des comptoirs en quartz et des stores zébrés sur mesure. La cuisine moderne donne accès, par une porte-patio, à une grande terrasse privée avec un disjoncteur de 220 ampères déjà installé. Une salle d'eau pratique avec buanderie complète ce niveau.

Deuxième étage :
Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in. On y retrouve également une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire profonde. Deux autres chambres de bonnes dimensions et de superbes planchers de bois franc complètent cet étage.

Sous-sol :
Le sous-sol aménagé comprend une salle d'eau, avec un placard prêt à recevoir la plomberie pour l'installation d'une douche. Il donne un accès direct au garage double. De plus, une place de stationnement supplémentaire est située juste devant la porte du garage de l'unité, dans l'allée du garage - bien qu'elle ne soit pas cadastrée, son utilisation est permise.

2022 le compresseur de climatisation a été remplacé.

Caractéristiques du quartier :
* Piste cyclable en face, le long de Donegani
* Accès facile au village de Pointe-Claire avec ses restaurants et commerces
* À distance de marche de la gare Cedar
* Accès rapide à l'autoroute 20
* À proximité de l'Hôpital général du Lakeshore
* Près des écoles, de la Plaza Pointe-Claire, des parcs, du Centre aquatique et de l'aréna Bob Birnie
* À proximité de nombreux autres services

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, aspirateur central avec accessoires, téléviseur et support au salon et au sous-sol, système d'alarme (non relié), BBQ Napoléon relié au gaz naturel et la télécommande du garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle d'eau	Sous-sol	5.8x5.3 P	Céramique	prêt pour douche
Salle familiale	Sous-sol	20.0x18.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	8.11x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x9.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.7x13.5 P	Bois
Autre	2ième étage	8.9x6.3 P	Céramique
	2ième étage	6.3x5.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x10.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.6x5.3 P	Céramique	avec buanderie
Salon	Rez-de-chaussée	14.8x14.6 P	Bois	gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	20.11x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x8.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $388 Par Mois
Taxes Municipales $4,908
Taxes Scolaires $648
Évaluation municipale propriété $545,100
Évaluation municipale terrain $222,900
Évaluation municipale totale $768,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Gaz naturel, Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel