30 Av. Claremont

6
chambres
4 + 1
salles de bains
5040
PC
4 750 000.0 $
prix

Une opportunité rare: devenez propriétaire d'une des résidences riveraines les plus emblématiques de Pointe-Claire. Bienvenue au 30, avenue Claremont, une élégante demeure en pierre nichée sur un terrain privé de près de 300 pieds de façade sur le lac Saint-Louis. Ce site exceptionnel vous offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau, l'église St-Joachim et le club nautique, dans un cadre à la fois paisible et prestigieux.

Addenda

À quelques pas du village, cette propriété unique allie emplacement de choix, espace généreux et potentiel remarquable - le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île.

La maison offre plus de 5 000 pi² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 6 chambres et 4+1 salles de bains. Elle a été soigneusement agrandie et repensée pour une vie familiale confortable, des réceptions chaleureuses et une flexibilité à long terme : grande famille, invités, bureau, ou suite principale sur mesure - tout est possible.

Le solarium quatre saisons, baigné de lumière et doté d'un foyer, vous permet de profiter du lac à l'année. Les aires de vie principales -- salon et salle à manger -- sont orientées vers l'eau, offrant une luminosité abondante et une atmosphère sereine. L'ensemble dégage une fluidité harmonieuse et un sentiment d'ouverture.

Le garage tandem pour 3-4 voitures, avec son vaste atelier et accès à la cour, répond aux besoins des bricoleurs, collectionneurs ou créateurs. L'espace peut également servir de studio ou de rangement pour votre équipement nautique.

L'aile ouest de la maison présente un potentiel remarquable pour une suite principale d'exception : imaginez un spa privé, un immense walk-in, un bureau ou un gym, le tout avec vue sur le lac. Sa configuration se prête aussi bien à la vie intergénérationnelle qu'à l'accueil de vos invités dans des suites privées.

Ce qui distingue véritablement cette résidence, c'est son emplacement enchanteur. Entourée d'arbres matures et entièrement privée, elle vous plonge dans un décor naturel d'une beauté constante, avec accès direct au lac. Du lever au coucher du soleil, le paysage évolue, vous offrant paix et inspiration.

À deux pas, profitez des commerces du village, de ses cafés, boulangeries et restaurants, ainsi que de la proximité du REM, des écoles réputées, des parcs et de l'aéroport. Un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine.

Le 30 Claremont, c'est plus qu'une maison : c'est un mode de vie au bord de l'eau, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Inclus dans la vente

Les luminaires, les habillages de fenêtres, les électroménagers et le générateur sont inclus tels que remis lors de l'acceptation de la promesse d'achat.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de lavage	2ième étage	6.11x13.9 P	Céramique
Autre	2ième étage	16.7x25.11 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x25.2 P	Tapis
Boudoir	2ième étage	12.3x18.10 P	Bois	Au bois
Salle de bain	2ième étage	8.3x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x8.10 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x11.11 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	7.2x4.6 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x18.10 P	Tapis
	2ième étage	10.11x10.5 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.5x8.11 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.2x14.6 P	Tapis	Électrique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.11x5.2 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.4x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.3x9.9 P	Tapis
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.6x12.10 P	Céramique	Au bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.6x13.5 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	7.11x12.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.2x11.11 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	26.11x12.0 P	Céramique	Au bois
Salon	Rez-de-chaussée	27.11x14.6 P	Tapis	Au bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $23,293
Taxes Scolaires $3,126
Évaluation municipale propriété $1,873,100
Évaluation municipale terrain $1,779,300
Évaluation municipale totale $3,652,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel