29 Rue Catherine

3
chambres
2
salles de bains
849 000.0 $
prix

Superbe maison à paliers multiples dans un quartier charmant de DDO! Magnifiquement entretenue, cette maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain est entièrement fini. Une perle rare, avec une cour arrière impeccable orientée vers le sud et sans voisin arrière. Chauffage et climatisation à air pulsé, garage attenant et toiture refaite en 2023. Aménagement paysager impeccable, des jardins soignés et système d'irrigation. Située sur une rue paisible. Une maison familiale par excellence dans un quartier familial idyllique.

Addenda

Cette maison classique à paliers multiples est un plaisir à contempler, et possède une présence accueillante!

Une maison avec un charme incroyable, avec des jardins soignés et paysagement impeccable. La façade impressionne, avec ses accent en pierre, ses volets décoratifs et ses grandes fenêtres.

Dès l'entrée, on découvre un grand foyer avec garde-robe. Une grandeur confortable et fonctionelle. De là, on accède au garage, un espace propre avec plancher en époxy, idéal pour stationner un véhicule et/ou pour le rangement.

Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle de bain complète avec douche indépendante en verre et céramique, ainsi qu'un bureau au fond du couloir, baigné de lumière naturelle par la porte patio donnant sur l'arrière-cour. Le foyer à bois avec l'âtre en briques blanc, et manteau de bois massif, constituent un élément de design charmant dans la pièce.

L'étage principal a un vaste espace de vie ouvert - un espace de rassemblement idéal. Doté d'une grande baie vitrée en saillie et des vues dégagées, il est aussi fonctionnel que spacieux et lumineux. La cuisine est dotée d'un superbe îlot central, des armoires en noyer, ainsi que des comptoir et backsplash d'un blanc éclatant. Beaucoup de rangement et espace de comptoir dégagé à votre disposition! La salle à manger possède de grandes portes patio donnant sur le charmant balcon arrière.

Le niveau des chambres à coucher comprend trois chambres et une salle de bain complète avec meuble-lavabo double. La chambre principale, avec la garde-robe walk-in, est spacieuse et peut accueillir confortablement un lit king, des tables de chevet et meubles supplémentaires.

Le sous-sol est un coin détente! Idéal pour une salle familiale, un espace bureau ou un espace cinéma. Il comprend un grand espace de rangement/chambre froide aménagé, une salle de lavage dédiée avec armoires et un vide sanitaire pour votre rangement saisonnier ou occasionnel.

L'arrière-cour est la pièce de résistence. Orienté sud-est, luxuriant et bien entretenu, c'est un havre de paix baigné de soleil. Dotée d'un balcon surélevé et d'un coin patio en pavé uni. Entièrement clôturée et bordée d'arbres à l'arrière pour une intimité exceptionnelle, cette propriété constitue un espace extérieur idéal, sans voisin arrière!

Un quartier familial incroyable! À distance de marche de deux parcs et piscines de quartier, Elm et Westminster: piscines publiques, jeux d'eau, terrains de tennis, baseball, soccer, chalet communautaire, etc.

Zoné pour les écoles suivantes: École primaire Wilder Penfield, Académie Kingsdale, École primaire Saint-Louis, École secondaire John Rennie, École secondaire Félix-Leclerc.

* À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le samedi 12juillet2025.

* Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus dans la vente

Luminaires, équipement d'alarme, stores, structure de jeu dans la cour arrière

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (sera remplacé avec un autre modèle), laveuse et sécheuse, système de bureau/armoire dans le bureau, 2 étagères murales décoratives dans la salle à manger, étagères murales décoratives dans les deux chambres des enfants, étagères dans le garage et la chambre froide, caméras de sécurité, haut-parleurs au sous-sol, 2 gazebos dans la cour arrière

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre		8.3x7.4 P	Céramique
Bureau à domicile		18.3x10.7 P	Céramique
Salle de bain		10.7x3.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	18.5x13 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x9 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12x11.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.8x14.2 P	Bois
	2ième étage	5.7x4.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	17x9.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x9.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13x4.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17.9x16.2 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	10.8x9 P	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.8x7.3 P	Céramique
Autre	Sous-sol	19x9.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,203
Taxes Scolaires $554
Évaluation municipale propriété $281,700
Évaluation municipale terrain $400,500
Évaluation municipale totale $682,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel