164 Rue Montevista

4 + 2
chambres
4 + 1
salles de bains
4860.01
PC
1 650 000.0 $
prix

Au 164 Montevista, l'élégance rencontre l'intention. Nichée au détour d'une rue bordée d'arbres, cette résidence d'angle a été conçue avec brio par un ingénieur en développement de luxe du Moyen-Orient. Son orientation ouest inonde les intérieurs d'une lumière dorée en soirée, tandis que ses vastes façades vitrées créent une relation dynamique entre structure et lumière. Entourée de haies luxuriantes et d'arbres matures, la maison allie ouverture et intimité. À l'intérieur, de hauts plafonds, des escaliers sculpturaux et des finitions raffinées invitent aux grands rassemblements et à la réflexion.

Addenda

Bienvenue au 164 Montevista, D. D. O.

Nichée au détour d'une rue bordée d'arbres, cette résidence d'angle a été conçue avec brio par un ingénieur en développement immobilier de luxe du Moyen-Orient. Son orientation ouest inonde les intérieurs d'une lumière dorée en soirée, tandis que ses vastes façades vitrées créent une relation dynamique entre structure et lumière. Entourée de haies luxuriantes et d'arbres matures, la maison allie ouverture et intimité. À l'intérieur, de hauts plafonds, des escaliers sculpturaux et des finitions raffinées offrent un cadre idéal pour les grands rassemblements et la réflexion. Une maison conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour être aimée.

Caractéristiques principales:

Emplacement et extérieur

- Seul terrain d'angle de la rue Montevista
- Orientation ouest pour une luminosité optimale en soirée
- Façade entièrement fenestrée avec un rythme moderniste de verre et de charpente
- Un aménagement paysager luxuriant et sculpté assure à la fois présence et intimité
- Vaste cour arrière sans voisin arrière
- Deux balcons et de multiples portes-fenêtres favorisent la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur

Architecture et design:

- Conçu et construit par un ingénieur de luxe spécialisé dans le Moyen-Orient
- Atrium à double hauteur avec fenêtres à claire-voie et médaillon central
- Un escalier en colimaçon emblématique traverse les trois étages
- Hauts plafonds dans toute la maison, y compris au sous-sol
- Parquets et portes en bois massif dans toutes les pièces

Espaces intérieurs:

- Séjour lumineux aux tons contemporains de cobalt neutre
- Salle de petit-déjeuner de style solarium baignée de lumière matinale
- Cuisine traditionnelle et chaleureuse adjacente à une salle à manger informelle
- Suite principale avec salle de bain attenante carrelée de noir brillant et baignoire
- Chaque chambre à l'étage dispose de sa propre salle de bain attenante: un atout rare et fonctionnel
- Le coin bar à l'étage offre un espace de détente paisible.
- Sous-sol rénové: moderne et décontracté, idéal pour les enfants et les adolescents.
- Sauna en cèdre, à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente hivernale.

Communauté et style de vie:

- Possibilité de rassemblements de plus de 100personnes, sans compromettre l'intimité.
- Vue sur la fête du Canada et les feux d'artifice de la Saint-Jean-Baptiste depuis l'arrière.
- Accès direct au parc du Centenaire: sentiers, lac et feuillage d'automne.- À proximité du centre civique de DDO, des piscines, des patinoires, des bibliothèques et des parcs.
- Quartier familial, tissé serré et historique.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, tous les organisateurs de placards, réfrigérateur Subzero, plaque de cuisson Wolf, four mural, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, miroir câblé LED au sous-sol, aspirateur central, étagères dans la salle de stockage du sous-sol.

Exclus de la vente

Lave-linge, sèche-linge, chargeur de EV

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x15.4 P	Céramique	Wood
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.11x7.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.5x15.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.7x13.11 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	19.4x13.11 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	12.2x11.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.2x15.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x13.1 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	14.1x11.0 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x13.0 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	18.5x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	20.5x10.7 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	28.0x13.5 P	Bois
Salon	Sous-sol	12.7x11 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $11,676
Taxes Scolaires $1,372
Évaluation municipale propriété $853,900
Évaluation municipale terrain $775,800
Évaluation municipale totale $1,629,700
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel