2768 Ch. St-Louis

3
chambres
1 + 1
salles de bains
869 000.0 $
prix

Bienvenue au 2768 ch. Saint-Louis, Unique et pleine de caractère, cette propriété de 3 chambres et 1 salle de bain et demie au coeur de Saint-Lazare offre un superbe travail de menuiserie, des espaces de vie flexibles et un charme que vous ne trouverez pas dans les constructions récentes. Érigée sur un terrain de 34 000 pi² avec trois espaces extérieurs, un garage double détaché ainsi qu'un garage supplémentaire en dessous, elle est idéale pour une famille ou un passionné de bricolage. Située à seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion et 35 minutes de Montréal, à proximité des écoles, garderies, restaurants et de toutes les commodités.

Addenda

Bienvenue au 2768 ch. St-Louis, une propriété unique en son genre qui allie un cachet intemporel à un entretien soigné. Contrairement à tout ce qui se trouve actuellement sur le marché, cette maison se distingue par ses boiseries sur mesure, qui lui confèrent une chaleur et une personnalité introuvables dans les constructions récentes.

Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau, la maison offre également la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou une pièce polyvalente.

Érigée sur un vaste terrain de 34 000 pi², la propriété propose plusieurs espaces extérieurs idéals pour recevoir, se détendre ou jardiner. Un garage détaché à deux portes, avec un garage supplémentaire en dessous, offre d'excellentes possibilités de rangement et d'atelier.

Emplacement de choix :

À quelques minutes des meilleures écoles, garderies, restaurants, hôpitaux et commodités quotidiennes

À seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion et de son train de banlieue vers Montréal

À seulement 35 minutes du centre-ville de Montréal, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la ville

Cette propriété est une perle rare à Saint-Lazare : charmante, fonctionnelle et implantée sur un terrain vaste offrant un potentiel infini.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, ventilateurs de plafond, luminaires, habillages de fenêtres (rideaux et tringles), miroirs de salle de bain, ouvre-porte de garage et télécommande, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, système de son dans le garage double, climatiseur et thermopompe, Îlot de cuisine.

Exclus de la vente

Habillage de fenêtre dans la chambre des enfants, réfrigérateur et congélateur coffre au sous-sol, miroir au-dessus du chariot-bar, mobilier de jardin, laveuse et sécheuse, Poêle à granulés dans un garage détaché.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.0x11.6 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.5x6.3 P
Salon	Rez-de-chaussée	20.2x21.5 P	Propane
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.1x11.5 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.6x10.1 P
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.5x19.3 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0x10.5 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.6x15.0 P
Salle de bain	2ième étage	12.5x7.1 P
	2ième étage	8.0x7.0 P
Boudoir	2ième étage	14.0x15.7 P
Salle de jeux	Sous-sol	10.7x20.1 P
	Sous-sol	6.3x8.4 P
Rangement	Sous-sol	14.3x13.5 P
Rangement	Sous-sol	18.7x19.7 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,097
Taxes Scolaires $268
Évaluation municipale propriété $256,100
Évaluation municipale terrain $183,100
Évaluation municipale totale $439,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Bloc de béton, Pierre
Foyers-poêles Propane
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Bois, Stuc
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Ecoflo, Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Steel Rock
Zonage Résidentiel