2694 Rue de Reading

3
chambres
2 + 1
salles de bains
4 995.0 $ / M
prix

Exceptionnelle maison à Pointe-Saint-Charles, meublée et magnifiquement rénovée. Lumineuse et soigneusement repensée, elle offre de vastes espaces de vie à aire ouverte, une cuisine centrale avec imposant îlot, une fenestration abondante et des plafonds atteignant 11 pi 2 po. Trois chambres, dont une superbe suite principale avec foyer au gaz et immense walk-in, 2 salles de bain et une salle d'eau. À l'extérieur : vaste cour intime avec terrasse et 2 stationnements. Une propriété unique au coeur du Sud-Ouest.

Addenda

**ADDENDA -
- UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE À POINTE
-SAINT
-CHARLES**

Découvrez une maison au caractère exceptionnel, où volumes, lumière et qualité des rénovations se rencontrent pour créer un lieu de vie aussi élégant que chaleureux.

Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité, sa fenestration abondante et ses impressionnants plafonds atteignant jusqu'à 11 pi 2 po. Les espaces ont été soigneusement repensés afin d'offrir une circulation fluide et une aire de vie ouverte particulièrement conviviale.

Au coeur de la maison, la cuisine se distingue par son très grand îlot central, véritable point de rassemblement pour recevoir famille et amis. Elle s'intègre naturellement aux espaces de vie et profite pleinement de la lumière naturelle.

La propriété offre trois chambres, dont une remarquable suite principale pensée comme un véritable espace privé. On y retrouve un foyer au gaz, un immense walk-in aménagé et une atmosphère à la fois intime et raffinée.

Avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau, la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant le confort recherché au quotidien.

À l'extérieur, la vaste cour arrière intime constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, prendre un repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.

Deux espaces de stationnement complètent la propriété, un avantage particulièrement appréciable dans le secteur.

La maison dispose également d'une cave en béton offrant une hauteur de plus de 6 pieds et un espace supplémentaire particulièrement pratique.

Le tout au coeur de Pointe-Saint-Charles, dans l'un des secteurs recherchés du Sud-Ouest montréalais, à proximité des commerces, cafés, restaurants, services et transports.

Une propriété distinctive qui conjugue caractère, espace, luminosité et qualité de vie, à découvrir absolument.

Inclus dans la vente

Entièrement meublé, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, toutes le fournitures et éléments de décoration, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres

Exclus de la vente

Électricité, gaz naturel, internet et système d'alarme relié

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	2.34x2.18 M	Marbre	avec garde robe
Salon	Rez-de-chaussée	5.59x3.7 M	Bois	Mur de Briques
Cuisine	Rez-de-chaussée	4.4x3.7 M		Comptoirs et dosseret marbre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.28x3.7 M	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	6.20x3.0 M	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	2.3x1.0 M	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.65x3.38 M	Bois	Foyer au gaz
	2ième étage	3.63x3.5 M	Bois	Aménagé et puits de lumière
Salle de bain	2ième étage	4.60x2.16 M	Marbre	2 lavabos
Chambre à coucher	2ième étage	4.27x3.7 M	Bois	Mur de briques/haut plafond
Chambre à coucher	2ième étage	3.20x2.84 M	Bois	Accès au balcon
Salle de bain	2ième étage	2.46x1.78 M	Céramique

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel