2323 Rue Le Caron, #551

1
chambres
1
salles de bains
604
PC
400 000.0 $
prix

Portail du Canal -- Phase 2, Côte-Saint-Paul (Sud-Ouest) Condo lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne, 1 Chambre fermée et grandes fenêtres avec vue sur la ville. Balcon privé et BBQ permis, Climatisation murale, Immeuble bien isolé et insonorisé, avec ascenseurs. Deux stationnements inclus : 1 intérieur + 1 extérieur. Plusieurs améliorations : laveuse/sécheuse, toilette et chauffe-eau (2022), robinets, prises, interrupteurs et éclairage DEL. Nettoyage professionnel A/C, échangeur d'air et conduit de sécheuse (2022). Près du canal de Lachine, autoroutes 15/20, transport et service.

Addenda

Bienvenue au Portail du Canal -
- Phase 2. Ce condo situé au 2323 rue Le Caron offre un espace de vie confortable et bien entretenu, au coeur de Côte-Saint-Paul, l'un des quartiers les plus pratiques et en pleine évolution du Sud-Ouest de Montréal.

L'unité propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert, avec une cuisine moderne, une chambre fermée et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Le balcon, où les BBQ sont permis, constitue un bel atout pour profiter des soirées d'été.

Le confort et la tranquillité sont au rendez-vous grâce à une climatisation murale, une construction bien isolée et insonorisée, ainsi que des commodités appréciées telles que des ascenseurs et une salle communautaire mise à la disposition des copropriétaires.

Un avantage rare : deux espaces de stationnement inclus, soit un intérieur et un extérieur.

Le condo a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment :
- Nouveaux robinets partout
- Laveuse et sécheuse neuves (2022)
- Toilette neuve (2022)
- Chauffe-eau neuf (2022)
- Remplacement de toutes les prises électriques et interrupteurs- Éclairage DEL installé dans toute l'unité
- En 2022, le conduit de sécheuse, la climatisation murale et l'échangeur d'air ont été nettoyés professionnellement. Le tout reflétant le soin apporté à la propriété.

Idéalement situé à proximité du canal de Lachine, des autoroutes 15 et 20, du transport en commun, des parcs et de tous les services, ce condo permet de profiter pleinement des activités extérieures tout en demeurant bien connecté au centre-ville et au reste de la ville.

Une propriété clé en main, avec un excellent stationnement, des améliorations réfléchies et un emplacement de choix dans le Sud-Ouest.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, rideaux et tringles à rideaux, chauffe-eau, échangeur d'air, climatiseur, système de rangement pour placards, tous les luminaires.

Exclus de la vente

Certains meubles appartiennent au vendeur et peuvent être vendus avec l'appartement (table à manger, table basse, meuble TV). Les effets personnels des locataires ne sont pas inclus.

Emplacement

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Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Autre	9x8 P
Chambre à coucher principale	Autre	11.8x9.1 P	Plancher flottant
Salon	Autre	9.0x10.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	Autre	10.10x14.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Autre	10.2x11.3 P	Céramique