2238 Rue des Oliviers

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
4155
PC
1 288 880.0 $
prix

Belle résidence exécutive dans un quartier familial recherché, offrant 4 155 pi² habitables et une véritable oasis extérieure, magnifiquement aménagée. Construction de qualité avec planchers de bois, élégant escalier, 2 foyers, salon/SAM formels, salle familiale, bureau, den/bureau 2, solarium, espace gym, salle de cinéma insonorisée, grande suite principale avec coin détente + walk-in et SDB attenante avec bain Jacuzzi et douche séparée, sous-sol walk-out à potentiel intergénérationnel (sous réserve d'approbation), garage double surdimensionné, piscine,3 terrasses,patio, espace BBQ, grand cabanon avec abri saisonnier et abri à bois intégré.

Addenda

À noter : Il y a une toilette dans le garage.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents; rideaux et tringles à rideaux; stores, système d'alarme, système de surveillance et caméras (2); télécommandes de porte de garage (2); piscine (hors terre, chlore), accessoires de piscine (avec robot), thermopompe de la maison, échangeur d'air, chauffe-eau, miroirs de salle de bains, cabanon, aspirateur central et accessoires, étagères de rangement dans le garage, et foyer extérieur au bois.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cellier, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur, four à micro ondes, laveuse et sécheuse, téléviseurs et supports muraux, étagères de rangement dans le sous-sol, armoire Rubbermaid (sous-sol),haut-parleurs muraux (salle cinéma) et four à pizza (extérieur).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	9.2x7 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	11.6x5.4 P	Céramique	Garde robe double
Salon	Rez-de-chaussée	14.6x12.11 P	Bois	Moulures décoratives
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.2x10.11 P	Bois	Vue sur le jardin
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.3x11.10 P	Céramique	Vue sur le jardin
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.11x10.1 P	Céramique	Armoires intégrées,porte patio
Boudoir	Rez-de-chaussée	14.2x11.8 P	Bois	ou bureau
Solarium	Rez-de-chaussée	13.7x6 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	9.6x7.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8x5.5 P	Céramique	avec rangement
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.4x4.5 P	Marbre
Autre	2ième étage	15x6.8 P	Bois	Avec escalier en bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	32.7x25.7 P	Bois	suite avec coin détente
	2ième étage	10.2x8.10 P	Plancher flottant
Autre	2ième étage	18.10x10.7 P	Céramique	Douche séparée, bain jacuzzi
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x11.7 P	Bois	Garde robe double
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x11.1 P	Bois	Garde robe double
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x11.11 P	Bois	Garde robe double
Salle de bain	2ième étage	9.1x7.3 P	Céramique
Salle familiale		23.9x18.10 P	Bois	Rez-de-jardin, vue jardin
Autre		14.9x11 P	Bois
Autre		16.10x14.6 P	Plancher flottant	Insonorisé
Bureau à domicile		12.7x7.8 P	Plancher flottant	ou chambre à coucher
Salle de bain		7.4x6.11 P	Céramique
Autre		6.10x6.10 P	Céramique
Rangement		7.4x6.11 P	Plancher flottant
Rangement		24.7x5.5 P	Béton	ou chambre froide

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,510
Taxes Scolaires $718
Évaluation municipale propriété $818,200
Évaluation municipale terrain $233,200
Évaluation municipale totale $1,051,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Érable - sur mesure, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane, Foyer au bois
Garage Plancher en époxy, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Cour arrière intime
Piscine Hors-terre
Proximité Hôpital de Vaudreuil en cours de construction, Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements CanExel
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel