22 Rue Monsadel

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 069 000.0 $
prix

Bienvenue dans ce cottage impeccablement entretenu de 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, idéalement situé dans le secteur très recherché de Kirkland Sud. Nichée sur une rue tranquille au sein de la communauté exclusive de Place Monsadel, sans circulation de transit, cette propriété offre une intimité exceptionnelle tout en étant à proximité de la future station du REM, de l'autoroute 40, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales. De nombreuses améliorations ont été apportées, notamment : les fenêtres, la toiture, le garage, une génératrice Generac, les planchers, la cuisine ainsi que la salle de bains attenante.

Addenda

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et accueillante, parfaite pour la vie quotidienne et la réception. Un salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. La cuisine rénovée est dotée de planchers chauffants, d'un îlot central, d'un coin café et de nombreuses armoires. Le chaleureux salon familial comprend un foyer électrique avec mobilier intégré sur mesure ainsi que des portes-patio menant à une cour arrière clôturée et orientée plein sud - idéale pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, la spacieuse chambre principale offre une salle de bain attenante rénovée avec planchers chauffants ainsi qu'un walk-in. Trois autres chambres bien aménagées, chacune avec son propre walk-in, ainsi qu'une salle de bain familiale complètent le deuxième niveau.

Le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau à domicile, en plus d'offrir un vaste espace de rangement.

Avec de nombreuses améliorations majeures, dont les fenêtres, la toiture, le garage, la génératrice, les planchers, la cuisine et la salle de bain attenante, cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Inclus dans la vente

Support mural pour téléviseur, système de garde-robe et bureau Pax dans le bureau/chambre, stores, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, luminaires, miroirs de salle de bain, tabourets de bar, sonnette Ring, génératrice Generac, balançoire.

Exclus de la vente

Projecteur Ring à l'arrière, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	11.5x13.5 P	Béton
Rangement	Sous-sol	11.1x16.5 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	30.9x26.3 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	4.11x12.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.11x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x12.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.11x9.10 P	Céramique	Ensuite, planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.5x17.4 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4.10x10.3 P	Céramique	Salle d'eau
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.5x15.7 P	Bois	Électrique
Autre	Rez-de-chaussée	8.11x14.6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x13.11 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x13.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.10x12.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,302
Taxes Scolaires $588
Évaluation municipale propriété $410,100
Évaluation municipale terrain $392,500
Évaluation municipale totale $802,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électriqure
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel