2064 Av. Charlemagne

1
chambres
1
salles de bains
487
PC
299 000.0 $
prix

Découvrez ce magnifique appartement d'une chambre à coucher, situé au 2e étage d'un immeuble de quatre logements au 2064, avenue Charlemagne, à l'angle de la rue Ontario Est. Rénové avec soin, il offre de superbes planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis, une cuisine sur mesure, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des installations électriques et de plomberie modernisées. Profitez également d'un balcon arrière partagé, baigné de lumière naturelle, le tout dans un quartier dynamique en pleine évolution, à quelques pas du métro, des épiceries, des cafés, des restaurants et de tous les services essentiels.

Addenda

UNITÉ 2064. Appartement situé au 2e étage d'un immeuble de quatre logements en copropriété indivise.. Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis.. Cuisine sur mesure et salle de bain complètement rénovées et modernisées.. Éclairage et systèmes électriques et de plomberie mis à jour.. Accès à un balcon arrière partagé, offrant une belle luminosité naturelle.

L'IMMEUBLE. Sablage et peinture des rampes en fer forgé des escaliers avant et arrière.. Déplacement de l'escalier de secours arrière du deuxième étage vers le jardin, avec installation d'une nouvelle assise en béton.. Condamnation permanente de l'ancienne trappe d'accès au sous-sol, située à l'arrière, du côté droit.. Installation de nouvelles portes-patio à l'arrière, aux deuxième et troisième étages.

Travaux antérieurement déclarés :

2016 : Restauration de la maçonnerie afin de corriger un ventre-de-boeuf sur le côté droit de l'immeuble.

2017 : Réfection de la partie inférieure de l'escalier avant.

2018 : Travaux à la terrasse arrière.

2019 : Remplacement des fenêtres avant.

2019 : Réfection de la partie supérieure de l'escalier avant.

LE QUARTIER. Situé dans un quartier dynamique en plein développement.. À quelques pas de la rue Ontario Est, de ses commerces, cafés, restaurants et établissements locaux.. Accès pratique au transport en commun, notamment au métro.. À proximité des épiceries, pharmacies et services essentiels.. Un mode de vie urbain pratique, avec de nombreux services et commodités accessibles à pied.

CONDITIONS D'ACHAT. Le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon.. Le projet sera financé par la Banque Caisse Desjardins du Complexe Desjardins.. Toute promesse d'achat sera conditionnelle à la publication de la convention d'indivision.. Les taxes municipales et scolaires seront réparties selon les quotes-parts respectives de chaque unité.. Les frais de copropriété sont établis selon un budget initial et pourront être modifiés par résolution lors de la première assemblée annuelle des copropriétaires.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus dans la vente

Électroménagers: Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous neufs).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	14.0x10.9 P	Bois
Cuisine	2ième étage	10.9x10.0 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	7.6x6.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x10.9 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	8.0x3.3 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $480
Frais de condo $1 Par Mois
Taxes Municipales $797
Taxes Scolaires $90

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel