2062 Av. Charlemagne

3
chambres
2
salles de bains
1083
PC
599 000.0 $
prix

Découvrez ce magnifique condo rénové au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre unités, situé au 2062, avenue Charlemagne, à l'angle de la rue Ontario Est. Profitez d'un intérieur modernisé avec de nouveaux planchers, portes, cuisine, salles de bains et luminaires, ainsi que des mises à jour importantes à l'électricité et à la plomberie. Accès exclusif à une cour arrière privée, au coeur d'un quartier dynamique en plein développement, à quelques pas du métro, des épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels.

Addenda

UNITÉ 2062. Unité principale située au rez-de-chaussée d'un immeuble converti en copropriété de quatre unités.. La majorité de l'unité a été rénovée, notamment les planchers, les portes intérieures, les cadres, les poignées, la cuisine, les salles de bains et les luminaires.. Mises à jour importantes des systèmes électriques et de plomberie.. Accès privé à un espace de rangement au sous-sol.. Accès privé à la cour arrière.

L'IMMEUBLE. Sablage et peinture des rampes en fer forgé des escaliers avant et arrière.. Déplacement de l'escalier de secours arrière du deuxième étage vers le jardin, avec installation d'une nouvelle assise en béton.. Condamnation permanente de l'ancienne trappe d'accès au sous-sol, située à l'arrière, du côté droit.. Installation de nouvelles portes-patio à l'arrière, aux deuxième et troisième étages.

Travaux antérieurement déclarés :

2016 : Restauration de la maçonnerie afin de corriger un ventre-de-boeuf sur le côté droit de l'immeuble.

2017 : Réfection de la partie inférieure de l'escalier avant.

2018 : Travaux à la terrasse arrière.

2019 : Remplacement des fenêtres avant.

2019 : Réfection de la partie supérieure de l'escalier avant.

LE QUARTIER. Situé dans un quartier dynamique en plein développement.. À quelques pas de la rue Ontario Est, de ses commerces, cafés, restaurants et établissements locaux.. Accès pratique au transport en commun, notamment au métro.. À proximité des épiceries, pharmacies et services essentiels.. Un mode de vie urbain pratique, avec de nombreux services et commodités accessibles à pied.

CONDITIONS D'ACHAT. Le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon.. Le projet sera financé par la Banque Caisse Desjardins du Complexe Desjardins.. Toute promesse d'achat sera conditionnelle à la publication de la convention d'indivision.. Les taxes municipales et scolaires seront réparties selon les quotes-parts respectives de chaque unité.. Les frais de copropriété sont établis selon un budget initial et pourront être modifiés par résolution lors de la première assemblée annuelle des copropriétaires.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus dans la vente

Électroménagers: Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous neufs). Tous les luminaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.1x15.6 P	PVC
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.1x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.11x17.9 P	PVC
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x9.0 P	PVC
Salle à manger	Rez-de-chaussée	6.0x8.7 P	PVC
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.3x8.4 P	PVC
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4.6x3.11 P	PVC	Lavage et garde-manger
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.11x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	16.4x9.7 P	PVC	Acces au jardin
Rangement	Sous-sol	20.10x42.4 P	Autre	871 pi2

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,055
Frais de condo $1 Par Mois
Taxes Municipales $1,771
Taxes Scolaires $200

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel