200 Rue Dubreuil

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Bienvenue au 200 rue Dubreuil, idéalement situé dans un secteur familial de Sainte-Anne-de-Bellevue Nord. Ce magnifique cottage rénové offre 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, alliant style, confort et fonctionnalité -- parfait pour une famille en croissance ou pour recevoir.

Addenda

La disposition lumineuse et bien pensée assure une circulation fluide entre les principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée et spacieuse avec grand îlot, comptoirs en quartz, coin café dédié et charmante banquette près de la fenêtre. Le salon familial invite à la détente avec ses plafonds voûtés, son foyer au gaz et ses rangements intégrés sur mesure. La salle à manger encastrée, avec plafonds cathédrale, puits de lumière et fenêtres surdimensionnées, est baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent cet étage.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture. La suite principale comprend un walk-in sur mesure et une salle de bains attenante raffinée avec planchers chauffants et grande douche vitrée. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune avec walk-in, partagent une salle de bains familiale spacieuse.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie avec salle familiale dotée de rangements intégrés, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète et une grande pièce de rangement avec garde-robes, parfaite pour servir de garde-manger. Des planchers chauffants en céramique assurent un confort accru à ce niveau.

À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée et entièrement clôturée bénéficie d'une orientation plein sud-ouest, permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine creusée au sel avec glissade, le spa, le gazebo et le cabanon créent un véritable espace de détente idéal pour profiter des belles journées d'été.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de l'Arboretum Morgan, offrant un vaste réseau de sentiers pour la marche, la course, la raquette et le ski de fond. Une piste cyclable à proximité relie le nouveau circuit entre la rue Daoust et le chemin de L'Anse-à-l'Orme. À quelques minutes seulement, le charmant village de Sainte-Anne-de-Bellevue propose boutiques, restaurants et promenade en bord de l'eau. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 20 facilite les déplacements.

Une propriété clé en main à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Inclus dans la vente

Tous les stores et rideaux,le luminaire du walk-in de la chambre principale,le spa et le gazebo, incluant les toiles (canopés),deux caméras d'alarme ainsi que le clavier du système d'alarme,les électroménagers encastrés et le foyer Le chauffage du garage

Exclus de la vente

Tous les lustres des trois chambres à coucher situées au deuxième étage,le foyer électrique de la salle à manger,le BBQ,les supports à pneus dans le garage,tous les téléviseurs ainsi que la barre de son,les celliers et congélateurs,la laveuse et la sécheuse,le réfrigérateur situé dans la chambre froide,les miroirs de l'entrée et de la salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	11.7x11.7 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8.11x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.10x12.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x14.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.11x10.9 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	14.11x26.4 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.10x5.2 P	Céramique	Ensuite/planchers chauffants
	2ième étage	10.11x7.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.11x19.6 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.5x5.11 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.9x5.11 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.2x15.8 P	Bois	Au gaz
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.1x13.7 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x13.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x14.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,045
Taxes Scolaires $750
Évaluation municipale propriété $771,900
Évaluation municipale terrain $245,400
Évaluation municipale totale $1,017,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel