18759 Rue Poitiers

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
849 900.0 $
prix

Magnifique maison familiale adossée à un espace vert et à un boisé, avec un accès rapide à la ligne REM de Kirkland. Située dans le prestigieux secteur de Pierrefonds Ouest, cette propriété a été méticuleusement entretenue et mise à jour. Planchers de bois franc partout. Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre et sa propre salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bain de style spa ainsi qu'une salle de lavage séparée. Ne tardez pas -- cette maison familiale ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez votre courtier dès aujourd'hui.

Addenda

Autres améliorations de qualité et points forts :
Nouvelle fournaise Lennox à haute efficacité et thermopompe installées en novembre 2025
Nouveau chauffe-eau (propriété du vendeur) -- octobre 2025
Ouvre-porte de garage installé par DorDoctor -- octobre 2025
Toiture refaite en 2017 (factures disponibles) Sous-sol entièrement rénové avec permis, incluant une chambre et une salle de bain complètePlanchers partout en bois franc

Veuillez noter que le foyer au bois est assujetti aux règlements municipaux en vigueur en interdisant son utilisation (veuillez vous référer aux directives de la Ville).

Inclus dans la vente

Chauffe-eau, lave-vaisselle, cabanon, gazebo (tel quel), système d'alarme, tous les luminaires, haut-parleurs encastrés pour le cinéma maison, système d'irrigation (tel quel), ouvre-porte de garage et télécommande.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, rideaux et tringles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	13x12.3 P	Bois	Foyer en bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12x11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13x10 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.11x5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13x13 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x10.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11x10 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	6.6x5.10 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	24x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14x10 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	7x4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,790
Taxes Scolaires $559
Évaluation municipale propriété $473,100
Évaluation municipale terrain $274,100
Évaluation municipale totale $747,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel