4893 Rue Bibeau

3 + 1
chambres
2
salles de bains
774 900.0 $
prix

Exceptionnelle propriété de type bungalow surélevé, reconnue pour ses plafonds cathédrale et son impressionnant volume intérieur. Offrant une luminosité remarquable et une aire de vie ouverte aux proportions généreuses, elle se distingue par une configuration rare dans le secteur. Les espaces principaux sont rehaussés par de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond exceptionnelle. La propriété comprend un garage double, un vaste espace de vie et un niveau inférieur polyvalent. Située sur un grand terrain dans un secteur paisible et recherché de Pierrefonds, à proximité des services, écoles et axes routiers. Une occasion unique!

Addenda

Bungalow surélevé avec une grande empreinte au sol, offrant une superficie habitable nettement supérieure à la moyenne pour ce type de propriété. Se distingue par ses plafonds cathédrale, sa hauteur sous plafond remarquable et son aire de vie ouverte. Garage double avec accès intérieur. Conçue de façon réfléchie pour un confort quotidien optimal et pour recevoir

Rez-de-chaussée
- Aire de vie lumineuse et ouverte

-Hall d'entrée accueillant menant à une vaste aire de vie principale-Salon avec plafond cathédrale offrant un volume impressionnant-Grande pièce idéale pour recevoir-Belle cuisine avec armoires en bois massif et comptoirs en granite de qualité, offrant fonctionnalité et excellent potentiel-3 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain complète

La hauteur sous plafond et la généreuse fenestration procurent une luminosité exceptionnelle sur tout l'étage - un atout rarement retrouvé dans des propriétés comparables

Niveau Jardin

-Spacieuse salle familiale idéale pour : Cinéma maison, salle de jeux, espace bureau ou gym

-Chambre supplémentaire au niveau jardin avec deuxième salle de bain complète et salle de lavage indépendante-Accès direct à la cour, offrant un maximum de fonctionnalité et de commodité

Ce niveau propose une grande flexibilité, parfait pour les familles, la vie intergénérationnelle ou le télétravail

Extérieur et terrain

-Très grand terrain bien proportionné offrant intimité et potentiel. Espace idéal pour l'aménagement paysager, la détente ou les réceptions. Rue résidentielle calme et établie

Localisation

-Secteur familial reconnu pour sa tranquillité et son accessibilité. À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux axes routiers majeurs et au transport en commun-À proximité du futur REM de l'Ouest-de-l'Île, ajoutant une valeur à long terme et une accessibilité accrue. Accès rapide aux commodités et services de l'Ouest-de-l'Île

Une opportunité rare d'acquérir un bungalow surélevé offrant un volume exceptionnel, une hauteur sous plafond remarquable et une configuration recherchée. Une propriété équilibrée alliant prestance architecturale, fonctionnalité et valeur à long terme, située dans l'un des secteurs les plus établis de Pierrefonds.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	13.11x6.3 P	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11x12.6 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.1x12.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.8x12.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x11.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x11.4 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.3x12.2 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	6.7x5.6 P	Céramique
Salle familiale		22.7x18.8 P	Céramique
Chambre à coucher		13.7x9.9 P	Céramique
Salle de bain		8.5x7.4 P	Céramique
Salle de lavage		11.4x10.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,162
Taxes Scolaires $606
Évaluation municipale propriété $447,700
Évaluation municipale terrain $385,200
Évaluation municipale totale $832,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel