163 Shannon Park Street

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 199 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette charmante maison de style cottage impeccablement entretenue, comptant 4 chambres et 2 salles de bain, idéalement située dans le quartier Sherwood, l'un des secteurs les plus prisés et familiaux de Beaconsfield. Offrant un mariage parfait entre style, confort et fonctionnalité, cette propriété clé en main n'attend plus que sa prochaine famille.

Addenda

La cuisine rénovée est le coeur de la maison. Elle se distingue par un vaste îlot, un généreux espace de comptoir, une dinette lumineuse et un plancher chauffant. Elle s'ouvre harmonieusement sur les aires de repas et de séjour à aire ouverte, où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'accueillant salon est doté d'un chaleureux foyer au propane, créant le cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

Une salle de lavage/vestibule pratique ainsi qu'une salle d'eau, toutes deux munies d'un plancher chauffant, offrent un accès commode au garage double. Le garage, aménagé par des professionnels de chez Garage Outfitters, présente un durable plancher d'époxy, un revêtement mural en PVC avec détails en tôle gaufrée de 16 pouces sur tout le pourtour, des luminaires à panneaux DEL, un appareil de chauffage au plafond, un évier et un robinet, des armoires ainsi qu'un dévidoir Gardena. Cet espace exceptionnellement bien aménagé allie fonctionnalité et espace de rangement abondant, ce qui le rend idéal pour un usage quotidien, les loisirs et les projets.

À l'étage, la spacieuse suite des maîtres offre un havre de confort avec sa penderie et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres bien aménagées procurent amplement d'espace pour la famille ou les invités, tandis que la quatrième chambre a été convertie en une impressionnante penderie, offrant un rangement et une polyvalence exceptionnels. Une salle de bain familiale complète le deuxième niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie additionnel polyvalent, qui peut facilement servir de bureau à domicile, de salle familiale, de salle d'entraînement ou d'aire de loisirs, en plus d'un généreux rangement.

Sortez à l'extérieur pour découvrir une magnifique cour arrière entièrement clôturée, conçue à la fois pour l'intimité et pour recevoir. La terrasse en composite à plusieurs niveaux est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en compagnie de la famille et des amis, alors que l'absence de voisins arrière assure un cadre paisible et privé.

L'emplacement est véritablement exceptionnel, avec le parc Shannon et la piste cyclable à proximité, un accès commode au train de banlieue et une distance de marche des meilleures écoles, dont l'Académie Sherbrooke (Junior et Senior) et l'école secondaire Beaconsfield High School.

Une belle occasion d'acquérir une maison choyée dans un quartier recherché de Beaconsfield, offrant la combinaison idéale d'un mode de vie confortable, d'améliorations réfléchies et d'un emplacement enviable.

Inclus dans la vente

Tous les appareils électroménagers au rez-de-chaussée (réfrigérateur, four mural, plaque de cuisson, cave à vin, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), tous les couvre-fenêtres, borne de recharge pour véhicules électriques, tous les luminaires suspendus au plafond, aspirateur central, générateur de secours.

Exclus de la vente

Tout le mobilier de patio, tous les outils de jardinage, les tabourets de l'îlot central, les étagères en bois brut actuellement installées sur le mur du salon, le réfrigérateur au sous-sol.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	11.0x22.7 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	6.11x4.10 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	20.0x22.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x13.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x19.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.7x4.10 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.1x4.1 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.3x7.7 P	Céramique	Planchers chauffants
Salon	Rez-de-chaussée	11.4x17.0 P	Bois	Au gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.4x10.0 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.1x14.1 P	Céramique	Planchers chauffants
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.4x23.4 P	Céramique	Planchers chauffants

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,594
Taxes Scolaires $737
Évaluation municipale propriété $620,000
Évaluation municipale terrain $424,600
Évaluation municipale totale $1,044,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel