300 Av. Grosvenor

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 599 000.0 $
prix

Située sur une rue paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beaconsfield, cette propriété entièrement rénovée, offrant 4+1 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, propose des espaces de vie confortables, des finitions de qualité et un aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. Idéalement située entre les autoroutes 20 et 40, elle permet un accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, à l'écart des routes achalandées.

Addenda

Le rez-de-chaussée accueillant se distingue par son magnifique escalier, ses espaces salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que sa cuisine élégante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Une salle familiale distincte, agrémentée d'un foyer au bois et de portes françaises donnant sur la cour arrière, offre un espace chaleureux et invitant avec un accès direct à l'extérieur. Une salle de lavage pratique, une salle d'eau ainsi qu'un vestibule doté de superbes rangements intégrés et de planchers chauffants donnent directement accès au garage double. La qualité des matériaux, le souci méticuleux du détail, les magnifiques planchers de bois et l'abondance de lumière naturelle rehaussent le charme de cette propriété.

À l'étage, la spacieuse suite principale comprend un walk-in aménagé sur mesure ainsi qu'une salle de bains attenante privée avec meuble-lavabo à deux vasques, planchers chauffants et douche vitrée indépendante. Trois autres chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale avec planchers chauffants offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille.

Le sous-sol bénéficie d'une insonorisation améliorée, assurant davantage d'intimité et une réduction des bruits, ce qui en fait un espace idéal pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une aire de vie familiale supplémentaire. Il comprend également une grande salle de jeux, une chambre à coucher additionnelle et une salle de bains complète, offrant une belle polyvalence pour les enfants, les invités, les adolescents ou la famille élargie.

À l'extérieur, découvrez une cour arrière spacieuse, magnifiquement aménagée et entièrement clôturée, comprenant une terrasse en bois et une pergola, créant un cadre idéal pour les rassemblements estivaux et les réceptions en plein air. Les enfants pourront profiter d'un superbe espace de jeux, tandis qu'une section distincte est spécialement aménagée pour cultiver vos propres fines herbes et légumes.

Profitez d'un emplacement exceptionnel pour les familles, à distance de marche des écoles, des parcs, des terrains de tennis et de la piscine communautaire Windermere, avec les transports en commun à proximité. Un quartier où les enfants peuvent faire du vélo, où les voisins se côtoient et où règne un véritable esprit de communauté.

Ne manquez pas cette magnifique occasion de devenir propriétaire d'une superbe maison familiale dans l'un des quartiers les plus prisés de Beaconsfield, offrant l'espace, le confort et l'emplacement idéal pour en profiter pendant de nombreuses années.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, ventilateurs de plafond et électroménagers de cuisine.

Exclus de la vente

Salle de sport et équipements, mur à outils dans le garage (panneaux de bois et tasseaux français), rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	15.6x12.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.9x12.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.1x13.8 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.2x13.3 P	Bois	Au bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.11x7.6 P	Céramique	Heated floors
Autre	Rez-de-chaussée	6.6x13.7 P	Céramique	Pwdr Room/Planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.2x15.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.9x8.3 P	Céramique	Ensuite/planchers chauffants
	2ième étage	7.10x6.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.2x10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x14.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x11.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.11x8.3 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle de jeux	Sous-sol	25.11x27.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.9x10.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	6.9x4.11 P	Céramique
Autre	Sous-sol	13.5x9.8 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,852
Taxes Scolaires $754
Évaluation municipale propriété $688,600
Évaluation municipale terrain $390,200
Évaluation municipale totale $1,078,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel