156 Av. Sunnyside

5 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
995 000.0 $
prix

156 Av. Sunnyside -- Luxe moderne au coeur de Pointe-Claire Bienvenue au 156 Av. Sunnyside, une maison entièrement repensée sur deux étages, située dans un secteur paisible et familial de Pointe-Claire. Rénovée de fond en comble entre 2024 et 2025, cette propriété offre un équilibre parfait entre style intemporel, matériaux de qualité et confort moderne. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, elle se trouve à proximité de l'autoroute 20, du parc Belmont, du parc Arthur-Séguin, du parc Terra Cotta, du parc Sunrise, du boulevard des Sources, du boulevard St-Jean, et bien plus encore.

Addenda

Rénovations et améliorations notables :

- Fenêtres neuves partout dans la maison

- Cuisine entièrement refaite avec îlot en quartz à chute d'eau, comptoirs en quartz et dosseret complet en quartz

- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage

- Revêtement de sol en vinyle neuf au sous-sol

- Escaliers refaits avec rampes modernes en verre (haut et bas)

- Nouvelle isolation et gypse dans toute la propriété

- Éclairage encastré à DEL installé partout

- Nouvelles portes intérieures et extérieures (porte de garage, d'entrée principale et patio)

- Ajout d'une salle de bain complète à l'étage et d'une autre au sous-sol

- Ajout de garde-robes dans deux chambres à l'étage

- Rénovation complète de la salle de bain à l'étage et de la salle d'eau

- Ouvre-porte de garage intelligent électrique (Chamberlain)

- Garage refait avec nouveau gypse et plancher en époxy

- Nouveaux gouttières, soffites, fascias et revêtement extérieur en vinyle

- Entretien des briques extérieures effectué (rejointoiement)

- Grenier entièrement décontaminé et réisolé

- Système électrique et plomberie refaits à neuf dans toute la maison

- Toiture entretenue et repeinte

- Deux haut-parleurs encastrés installés

- Escalier extérieur avant restauréDeux thermopompes murales (chauffage/climatisation) installées pour les 1er et 2e étages, avec compresseur neuf

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, 2 climatiseurs muraux, ouvre-porte de garage électrique, 2 haut-parleurs intégrés.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	10.5x11.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4x10.10 P	PVC
Salon	Sous-sol	25.10x10.4 P	PVC
Salle de bain	3ième étage	8.3x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	12.10x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.8x8.0 P	Bois
Autre	3ième étage	8.3x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.2x13.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.8x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.7x13.9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.7x3.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.7x10.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.6x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	26.1x11.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	22.1x11.11 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,892
Taxes Scolaires $328
Évaluation municipale propriété $622,100
Évaluation municipale terrain $304,900
Évaluation municipale totale $927,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel